Комфорт

1-й Химкинский

Комфорт

1-й Химкинский

Name: 1-й Химкинский на сайте REALESTATE.RU. Московская область, Химки, Клязьма-Старбеево микрорайон, к1.3. Застройщик 1-й Химкинский комнания ООО СЗ ШЕРЕМЕТЬЕВО-4
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

1-й Химкинский

Московская область , Химки , Клязьма-Старбеево микрорайон , к1.3

Сдача4 кв. 2026

СтатусСтроится

КлассКомфорт

Квартир536

Этажей18

Продано90%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

4 кв. 2026

Выдача ключей

30.06.2027

Материал стен

Другое

Количество этажей

2–18

Обеспеченность машиноместами

48%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 8

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 24 247

Количество подъездов 6

Количество пассажирских лифтов 6

Количество квартир 536

Количество нежилых помещений 167

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 12

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 256

Машино-мест на территории 13

Машино-мест рядом 53

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 45,2 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,72 - 3,12

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 2

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 2

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 92,5%

Средняя цена 280 233 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 6 671,7 м²

Общая площадь 30 918,5 м²

Общая площадь объекта 45 134,7 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Городской округ Химки, г.Химки, вблизи квартала Ивакино

Дата сдачи 31.12.2026

Стоимость проекта 4 330 959 941 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 50-004028

Дата публикации проектной декларации 17.06.2024

Последнее обновление проектной декларации 10.07.2026

Дата первого ДДУ 08.07.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 80% 2 кв. 2026

Готовность 20% 1 кв. 2025

Готовность 60% 1 кв. 2026

Готовность 100% 4 кв. 2026

Готовность 40% 3 кв. 2025

Инженерные изыскания

"РУМБ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5024063182

Архитектурное проектирование

ДЕВЕЛИКА ПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7706456969

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 14.04.2025 · № 50-2-1-2-020130-2025 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 29.03.2024 · № 50-2-1-3-014490-2024 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774

Квартирография

Всего квартир: 536

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

235

—

2-комнатные

256

—

3-комнатные

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки1

Спортивные площадки2

Площадки ТКО2

Машино-мест256

Обеспеченность парковкой 48%

Парковка на территории13

Парковка рядом53

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 50:10:0020402:2752

Площадь земельного участка 25 817 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 23

Дата договора на землю 16.01.2024

Дата регистрации договора 29.01.2024

Срок действия договора до 24.07.2035

Застройщик

ООО СЗ ШЕРЕМЕТЬЕВО-4

Группа: ФСК

Телефон +7 (495) 660-15-55

E-mail отдела продаж info@rdi.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Стадия банкротства

Сообщение о судебном акте. О прекращении производства по делу или об отказе в признании должника банкротом

Источник Открыть

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ШЕРЕМЕТЬЕВО-4

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

Московская область, Город Химки, Улица Энгельса дом 7/15 помещение 8

ИНН

5015008347

ОГРН

1075015000279

КПП

504701001

Дата регистрации

13.02.2007

E-mail info@fsk.ru

Сайт www.dsk1.ru/

Регионы деятельности

Московская область

Руководство

Руководитель

Рябков Марк Александрович

Главный бухгалтер

Рябков Марк Александрович

Учредители

ИНН 9714020496

"ФСК-В"

Расчётные счета

Расчётный счёт 40702810738000069417

Статус счёта Закрытый

Дата открытия счёта 01.02.2019

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU 50301000-109

Расчётный счёт 40702810738000069417

Статус счёта Закрытый

Дата открытия счёта 16.03.2020

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU50301000-111

Расчётный счёт 40702810738000069417

Статус счёта Закрытый

Дата открытия счёта 16.03.2020

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU50301000-112

Расчётный счёт 40702810738000069417

Статус счёта Закрытый

Дата открытия счёта 16.03.2020

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU50301000-116

Расчётный счёт 40702810738000069417

Статус счёта Закрытый

Дата открытия счёта 16.03.2020

Банк СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка 044525225

ИНН банка 7707083893

Разрешение на строительство для счёта RU-50301000-114

Расчётный счёт 40702810016800002854

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 17.06.2024

Банк БАНК ВТБ

БИК банка 044525187

ИНН банка 7702070139

Разрешение на строительство для счёта RU50-10-27853-2024

Расчётный счёт 40702810016800002854

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 07.10.2024

Банк БАНК ВТБ

БИК банка 044525187

ИНН банка 7702070139

Разрешение на строительство для счёта RU50-10-29224-2024

Расчётный счёт 40702810016800002854

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 13.11.2024

Банк БАНК ВТБ

БИК банка 044525187

ИНН банка 7702070139

Разрешение на строительство для счёта RU50-10-29437-2024

Расчётный счёт 40702810016800002854

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 01.12.2025

Банк БАНК ВТБ

БИК банка 044525187

ИНН банка 7702070139

Разрешение на строительство для счёта RU50-10-30062-2024

Расчётный счёт 40702810016800002854

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 21.01.2026

Банк БАНК ВТБ

БИК банка 044525187

ИНН банка 7702070139

Разрешение на строительство для счёта RU50-10-35654-2025

Расчётный счёт 40702810016800002854

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 28.01.2026

Банк БАНК ВТБ

БИК банка 044525187

ИНН банка 7702070139

Разрешение на строительство для счёта RU50-10-30731-2025

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

31.03.2026

-103 496 444 ₽

168 319 416 ₽

3 102 552 094 ₽

31.12.2025

566 493 205 ₽

133 525 937 ₽

2 690 004 822 ₽

30.09.2025

-444 523 000 ₽

119 647 969 ₽

3 230 701 048 ₽

30.06.2025

-300 166 000 ₽

184 106 000 ₽

2 850 293 000 ₽

31.03.2025

-151 185 000 ₽

173 614 473 ₽

2 251 112 774 ₽

31.12.2024

-513 130 621 ₽

138 858 166 ₽

2 062 496 232 ₽

30.09.2024

-447 264 363 ₽

158 101 945 ₽

1 522 783 133 ₽

30.06.2024

-317 443 000 ₽

122 953 258 ₽

1 367 490 411 ₽

31.03.2024

-3 960 465 374 ₽

39 895 949 ₽

1 170 473 291 ₽

30.09.2020

139 353 ₽

1 105 933 ₽

173 890 ₽

31.03.2020

-31 766 347 ₽

1 087 636 418 ₽

180 554 517 ₽

31.12.2019

-158 080 000 ₽

1 124 470 000 ₽

177 129 000 ₽

30.09.2019

-73 842 000 ₽

1 137 488 000 ₽

208 898 000 ₽

30.06.2019

-56 146 000 ₽

-1 154 904 000 ₽

-201 054 000 ₽

31.03.2019

-32 483 000 ₽

-1 058 657 000 ₽

-172 290 000 ₽

31.12.2018

-32 483 000 ₽

-1 058 657 000 ₽

-172 290 000 ₽

31.12.2018

-2 127 879 000 ₽

-1 095 297 000 ₽

-171 341 000 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 50-004028 2024-06-17

Открыть

Разрешение на строительство

№ RU50-10-27853-2024 2024-06-11 действует до 2027-03-11 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Открыть