Комфорт

1-й Саларьевский

Комфорт

1-й Саларьевский

Name: 1-й Саларьевский на сайте REALESTATE.RU. Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка. Застройщик 1-й Саларьевский комнания ООО СЗ ЮГО-ЗАПАД СТОЛИЦЫ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

1-й Саларьевский

Москва , Новомосковский административный округ , район Коммунарка

Сдача2 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассКомфорт

Квартир809

Этажей26

Продано68%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

2 кв. 2027

Выдача ключей

23.11.2027

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

22–26

Обеспеченность машиноместами

15%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности C

Среднее количество квартир на этаже 9

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 38 645

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 9

Количество квартир 809

Количество нежилых помещений 287

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 125

Машино-мест на территории 10

Машино-мест рядом 110

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 47,8 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,82 - 3,12

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 7

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Есть

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 68%

Средняя цена 399 128 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 7 363,4 м²

Общая площадь 46 008,1 м²

Общая площадь объекта 53 736,3 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, поселение Московский, квартал 70, земельный участок 78

Дата сдачи 30.06.2027

Стоимость проекта 10 019 953 400 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003129

Дата публикации проектной декларации 21.10.2024

Последнее обновление проектной декларации 09.07.2026

Дата первого ДДУ 10.12.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу ГАЗПРОМБАНК

БИК банка эскроу 044525823

ИНН банка эскроу 7744001497

Этапы строительства

Готовность 20% 1 кв. 2025

Готовность 80% 3 кв. 2026

Готовность 40% 3 кв. 2025

Готовность 60% 1 кв. 2026

Готовность 100% 2 кв. 2027

Инженерные изыскания

"РУМБ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5024063182

"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Архитектурное проектирование

"ТИК-ПРОДЖЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 6829128980

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 17.04.2025 · № 77-2-1-2-020833-2025 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 18.03.2024 · № 77-2-1-3-011458-2024 · "Центр экспертизы строительства" · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации 05.07.2024 · № 77-2-1-2-035698-2024 · "Центр экспертизы строительства" · ИНН 7704332774

Квартирография

Всего квартир: 809

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

279

—

2-комнатные

368

—

3-комнатные

115

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки7

Площадки ТКО1

Машино-мест125

Обеспеченность парковкой 15%

Парковка на территории10

Парковка рядом110

ВелодорожкиДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:17:0110205:40141

Площадь земельного участка 56 848 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю САЛ-16-05

Дата договора на землю 18.05.2022

Дата регистрации договора 22.07.2022

Срок действия договора до 31.05.2032

Застройщик

ООО СЗ ЮГО-ЗАПАД СТОЛИЦЫ

Группа: ФСК

Телефон +7 (495) 660-15-55

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮГО-ЗАПАД СТОЛИЦЫ

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

город Москва, улица 5-я Магистральная дом д4 комната комн72

ИНН

7714434581

ОГРН

1187746919315

КПП

771401001

Дата регистрации

07.11.2018

E-mail info@fsk.ru

Сайт fsk.ru

Регионы деятельности

Москва город

Учредители

ИНН 7708332091

«Группа компаний ФСК»

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

30.06.2026

367 000 ₽

874 039 000 ₽

8 117 582 000 ₽

31.03.2026

20 000 ₽

204 624 000 ₽

7 259 340 000 ₽

31.12.2025

-1 541 000 ₽

196 590 000 ₽

6 590 036 000 ₽

30.09.2025

-1 452 000 ₽

101 509 000 ₽

6 024 253 000 ₽

30.06.2025

-1 421 000 ₽

121 614 000 ₽

4 941 440 000 ₽

31.03.2025

-1 467 000 ₽

93 799 000 ₽

5 303 717 000 ₽

31.12.2024

-42 000 ₽

259 790 000 ₽

4 959 919 000 ₽

30.09.2024

-34 000 ₽

160 772 000 ₽

4 439 570 000 ₽

30.06.2024

-26 000 ₽

55 598 000 ₽

3 454 744 000 ₽

31.03.2024

0 ₽

53 661 000 ₽

2 765 588 000 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003129 2024-10-21

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-17-021689-2024 2024-08-21 действует до 2027-07-21 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть