ХЕДЛАЙНЕР

37 800 000 ₽ 429 546 ₽/м²

4-к., 90.0 м² 30/50

38 000 000 ₽ 422 223 ₽/м²

4-к., 83.0 м² 49/50

39 000 000 ₽ 469 880 ₽/м²

4-к., 102.0 м² 4/50

42 000 000 ₽ 411 765 ₽/м²

4-к., 99.0 м² 40/50

44 500 000 ₽ 449 495 ₽/м²

Кратко об объекте

ХЕДЛАЙНЕР

Москва , Центральный АО , Пресненский район , Шмитовский проезд , 39к6

Сдача1 кв. 2025

СтатусСдан

КлассБизнес

Квартир419

Этажей45

Продано94%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

1 кв. 2025

Выдача ключей

31.03.2025

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

14–45

Обеспеченность машиноместами

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A+

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 30 152

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 2

Количество квартир 419

Количество нежилых помещений 14

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 14

Среднее количество этажей в подъезде 4

Машиноместа

Количество мест в паркинге Нет

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир Нет данных

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3,1

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 0

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 0

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 93,9%

Средняя цена 360 587 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 2 851,5 м²

Общая площадь 33 003,5 м²

Общая площадь объекта 47 808 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Шмитовский проезд, вл. 39 - Мукомольный проезд, вл. 6, участок 2 (корпус 6)

Дата сдачи 12.02.2025

Стоимость проекта 8 837 740 425 ₽

Проектная декларация № 77-001704

Дата публикации проектной декларации 31.05.2019

Последнее обновление проектной декларации 06.03.2025

Дата первого ДДУ 25.09.2019

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу ГАЗПРОМБАНК

БИК банка эскроу 044525823

ИНН банка эскроу 7744001497

Этапы строительства

Готовность 20% 3 кв. 2021

Готовность 80% 3 кв. 2023

Готовность 100% 1 кв. 2025

Готовность 40% 2 кв. 2022

Готовность 60% 1 кв. 2023

Инженерные изыскания

ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ Государственное унитарное предприятие субъекта Российской Федерации · ИНН 7714084055

МОСТДОРГЕОТРЕСТ Акционерное общество · ИНН 7716750744

МОСГЕОЛАБ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7735581481

ГРУППА ПРОЕКТНОЙ ИНЖЕНЕРИИ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717626274

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Олимпроект-Гео Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734582972

Научно-инженерный центр Тоннельной ассоциации Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716691200

ТЕХНОТЕСТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726755822

Архитектурное проектирование

ПОДЗЕМПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743578813

Строительные Технологии Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7801488255

НИЭЦ Пожарной Безопасности Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9701056343

Институт науки проектирования и инжиниринга Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7714404731

Технотест Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726598016

Московский государственный университет имени М.В.Ломоносова.Научно-исследовательский институт механики Московского государственного университета имени М.В.Ломоносова Федеральное государственное бюджетное учреждение · ИНН 7729082090

Институт комфортного проектирования "КОМФОРТПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7719637031

Фирма Овен-Гражданпромпроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718040796

ПИ ВИ ЭМ ГРУПП Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743377761

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО "ОСТОЖЕНКА" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7704026086

КБ СМАРТПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5018141379

ИНЖКОМПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734659801

ЭКОЛЭК Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7712102830

СПЕЦРАЗДЕЛ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7733890195

ПАРТНЕР-ЭКО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7719567641

НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ЗЕЛЕНСТРОЙСЕРВИС" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7730140973

НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ФИРМА "ПОЖПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721827382

ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ "ГЕОСТРОЙПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715275480

НСС-ПРОДЖЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7720343237

ПРОЕКТРЕСТАВРАЦИЯ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 6229001862

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР "СТРОИТЕЛЬСТВО" Акционерное общество · ИНН 5042109739

НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР ТОННЕЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716691200

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 13.02.2018 · № 77-1-1-3-0448-18 · МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 12.07.2019 · № 77-1-1-2-017817-2019 · МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 23.08.2021 · № 77-1-1-3-047379-2021 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 01.12.2021 · № 77-1-1-3-072785-2021 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 18.11.2022 · № 77-1-1-2-080913-2022 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 16.10.2024 · № 77-1-1-3-061044-2024 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Квартирография

Всего квартир: 419

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

154

—

2-комнатные

177

—

3-комнатные

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

8,7

Географическая доступность

Городской транспорт

8,6

Личный транспорт

7,4

Удалённость социальных объектов

7,8

6,8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Качество
воздуха

Доступность
инфраструктуры

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:01:0004046:3534

Площадь земельного участка 37 127 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-01-047709

Дата договора на землю 22.09.2015

Дата регистрации договора 03.12.2015

Срок действия договора до 07.06.2027

Застройщик

ООО ЖИЛОЙ КВАРТАЛ СИТИ

Группа: КОРТРОС

Телефон +7 (495) 933-99-13

E-mail отдела продаж info@zk-city.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ СИТИ

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

город Москва, проезд Шмитовский дом 39 корпус 2 помещение XV этаж 1, каб 6-8

ИНН

7703417626

ОГРН

5167746175350

КПП

770301001

Дата регистрации

06.10.2016

E-mail zk-city@kortros.ru

Сайт head-liner.ru

Регионы деятельности

Москва город

Учредители

ИНН 7703400608

Комплексное развитие территорий, реновации, освоение

ИНН 7709758950

"ЭнКо Инвест"

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

30.09.2025

2 802 252 000 ₽

11 022 445 000 ₽

1 159 916 000 ₽

30.06.2025

4 278 725 000 ₽

14 994 847 000 ₽

1 585 107 000 ₽

30.09.2024

-839 186 000 ₽

7 686 343 000 ₽

748 999 000 ₽

30.06.2024

-497 471 000 ₽

7 607 269 000 ₽

743 170 000 ₽

31.03.2024

-240 909 000 ₽

7 610 066 000 ₽

851 971 000 ₽

31.12.2023

1 644 336 000 ₽

7 448 532 000 ₽

1 142 351 000 ₽

30.09.2023

1 699 892 000 ₽

7 416 996 000 ₽

1 255 296 000 ₽

30.06.2023

1 936 699 000 ₽

8 041 663 000 ₽

2 015 423 000 ₽

31.03.2023

1 006 628 000 ₽

16 175 028 000 ₽

8 711 629 000 ₽

31.12.2022

-1 015 449 000 ₽

14 995 038 000 ₽

1 495 575 000 ₽

30.09.2022

-642 700 000 ₽

15 395 493 000 ₽

1 983 824 000 ₽

30.06.2022

-477 378 000 ₽

15 137 585 000 ₽

2 616 922 000 ₽

31.03.2022

-211 454 ₽

15 116 430 000 ₽

2 793 827 000 ₽

31.03.2022

-211 454 000 ₽

15 116 430 000 ₽

2 793 827 000 ₽

31.12.2021

-1 186 812 000 ₽

15 159 926 000 ₽

2 345 742 000 ₽

30.09.2021

-488 871 000 ₽

27 627 828 000 ₽

15 307 147 000 ₽

30.06.2021

-344 081 000 ₽

27 661 279 000 ₽

15 438 345 000 ₽

31.03.2021

-229 538 000 ₽

27 774 607 000 ₽

14 394 420 000 ₽

31.12.2020

97 850 000 ₽

28 297 356 000 ₽

14 385 875 000 ₽

30.09.2020

875 983 000 ₽

27 045 741 000 ₽

12 875 145 000 ₽

30.06.2020

769 807 000 ₽

23 660 782 000 ₽

9 328 743 000 ₽

30.06.2020

769 807 ₽

23 660 782 ₽

9 328 743 ₽

31.03.2020

898 271 000 ₽

22 870 299 000 ₽

8 446 446 000 ₽

31.12.2019

285 108 000 ₽

28 746 999 000 ₽

13 496 341 000 ₽

30.09.2019

-590 672 000 ₽

28 685 550 000 ₽

2 655 158 000 ₽

30.06.2019

-451 781 000 ₽

-27 625 934 000 ₽

-3 105 201 000 ₽

31.03.2019

-144 252 000 ₽

-25 621 726 000 ₽

-2 450 900 000 ₽

31.12.2018

-778 213 000 ₽

-23 117 040 000 ₽

-989 536 000 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-001704 2018-11-26

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-181000-017452-2018 2018-06-27 действует до 2026-06-27 Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Открыть

Свежие и интересные новости от нашего портала в нашем Журнале

+ 7 (919) 990-80-68

Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQePrvUbd68xmKsC4upfV1er3E1xHPmC ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.

Квартиры в Москве от 8,8 млн ₽ Функциональные планировки. Благоустроенные набережные. Школа и детские сады

+ 7 (495) 843-67-92

Рекламодатель: 2VtzqxWTRUf ООО А101 7704810149.

ХЕДЛАЙНЕР

Москва, Центральный АО, Пресненский район, Шмитовский проезд, 39к6

ООО ЖИЛОЙ КВАРТАЛ СИТИ застройщик КОРТРОС

Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.

Журнал РеалЭстейт

«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году

28.09.2026

Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья

25.09.2026

Семейная ипотека: новые ставки и лимиты с 1 октября 2026

24.09.2026

Феномен Новой Москвы: почему жильё дорожает?

23.09.2026

Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры

23.09.2026

Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены

03.03.2026

Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?

04.06.2020

Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?

23.09.2016

Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?

27.06.2016

Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против

14.04.2016

Пять касаний до звонка: как премиум-клиент выбирает архитектора

29.09.2026

В «Эвересте» метр в трёшке стоит меньше, чем в однушке

11.09.2026

Upside Девелопмент построит сад на 16-м этаже в центре Москвы

11.08.2026

В ЖК «Моментс» заехали первые жители

29.06.2026

В «Селигер Сити» завершили остекление двух корпусов

21.04.2026

«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году

28.09.2026

Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья

25.09.2026

Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры

23.09.2026

За 10 лет мы оказались в незнакомом городе: как изменились новостройки Москвы

22.09.2026