Помещение свободного назначения по ул. Вилюйская. Общей площадью: 128 кв.м. Продаётся коммерческое помещение 128.4 м? с арендатором ВАЛБЕРИС Новосибирск, ул. Вилюйская, 8 ГОТОВЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ПОД КЛЮЧ! Цена- 13 000 000 руб. Арендная ставка- 142 000 руб..мес. Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив! Помещение площадью 128.4 кв.м.уже сдано по долгосрочному договору федеральной сети Валберис. Вы покупаете стабильный доход с первого дня. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или нести расходы на простой — всё уже работает. РАСЧЁТЫ Ежемесячный доход (аренда)- 142 000 Ежемесячные расходы (коммуналка)- 14 000 (по актуальным данным) Чистый доход в месяц- 128 000 Чистый доход в год- 1 536 000 ПоказательЗначение Цена продажи13 000 000 Годовая доходность (САР Rаtе)~ 11.8 Срок окупаемости~ 8.5 лет ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯ Надёжный арендатор- Федеральная сеть — минимальные риски, гарантированные платежи. Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядом Инюшенский бор, НГПУ, супермаркеты. Полная документальная готовность- Договор аренды, правоустанавливающие документы — всё в порядке. Инвесторам, ищущим стабильный актив с доходностью выше банковской. Всем, кто хочет получать пассивный доход от 128 000 .мес. без хлопот. Не упустите редкую возможность купить готовый бизнес по управлению недвижимостью! Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов, договор аренды и договориться о просмотре! Р.S. Объекты с таким сочетанием надёжности и доходности уходят быстро! JC000060070551.