Особняк на Остоженке: Резиденция в истории Объект культурного наследия: Регионального значения. Главный дом городской усадьбы. Адрес: Первая линия улицы Остоженка, угол Сеченовского переулка. Престиж: Район Хамовники (ЦАО), в шаговой доступности от метро «Кропоткинская» и «Парк Культуры». Архитектура и История: Архитектор: Лев Кекушев (перестройка 1902 г.). История: Усадьба с корнями XVIII века, принадлежавшая купцу первой гильдии В. А. Лыжину. Конструктив: Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Фактическая площадь — 1504 м². Планировка и Пространство: Этажность: 4 уровня (включая подвальный). Высота потолков: До 4,2 метра (на 2-м этаже), что создает дворцовый масштаб. Терраса: Мансардный этаж с открытой террасой 86 м². Подвал: С окнами и кирпичными сводами, готовая чаша под бассейн. Технологии и Комфорт: Реставрация: Проведена в 2013 году. Инженерия: Мощность электричества — 400 кВт. Установлен панорамный лифт. Парковка: 8 наземных машино-мест на закрытой территории усадьбы. Юридические детали: Земля: Участок 720 м² в аренде (ВРИ — административные цели). Площадь: Зарегистрированная — 1209 м², фактическая — 1504 м². ID: L13844