Комфорт

1-й Химкинский

Комфорт

1-й Химкинский

Name: 1-й Химкинский на сайте REALESTATE.RU. Московская область, Химки, Клязьма-Старбеево микрорайон, к1.3. Застройщик 1-й Химкинский комнания ООО СЗ ШЕРЕМЕТЬЕВО-4
Brand: REALESTATE

Квартиры на продажу в «1-й Химкинский»

Любая отделка

Студия 1 2 3 4 5+

Этаж от до кроме 1 и последнего

5 5

Цена от до

12 060 000 12 060 000

Найдено квартир: 1

этаж

корпус

отделка

2-к., 46.0 м² 5/17

к. 1.3

2026 , 4 квар.

12 060 000 ₽ 262 174 ₽/м²

Кратко об объекте

1-й Химкинский

Московская область , Химки , Клязьма-Старбеево микрорайон , к1.3

Сдача4 кв. 2026

СтатусСтроится

КлассКомфорт

Квартир536

Этажей18

Продано90%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

4 кв. 2026

Выдача ключей

30.06.2027

Материал стен

Другое

Количество этажей

2–18

Обеспеченность машиноместами

48%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 8

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 24 247

Количество подъездов 6

Количество пассажирских лифтов 6

Количество квартир 536

Количество нежилых помещений 167

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 12

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 256

Машино-мест на территории 13

Машино-мест рядом 53

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 45,2 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,72 - 3,12

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 2

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 2

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 92,5%

Средняя цена 280 233 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 6 671,7 м²

Общая площадь 30 918,5 м²

Общая площадь объекта 45 134,7 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Городской округ Химки, г.Химки, вблизи квартала Ивакино

Дата сдачи 31.12.2026

Стоимость проекта 4 330 959 941 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 50-004028

Дата публикации проектной декларации 18.06.2024

Последнее обновление проектной декларации 10.07.2026

Дата первого ДДУ 08.07.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 80% 2 кв. 2026

Готовность 20% 1 кв. 2025

Готовность 60% 1 кв. 2026

Готовность 100% 4 кв. 2026

Готовность 40% 3 кв. 2025

Инженерные изыскания

"РУМБ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5024063182

Архитектурное проектирование

ДЕВЕЛИКА ПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7706456969

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 14.04.2025 · № 50-2-1-2-020130-2025 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 29.03.2024 · № 50-2-1-3-014490-2024 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки1

Спортивные площадки2

Площадки ТКО2

Машино-мест256

Обеспеченность парковкой 48%

Парковка на территории13

Парковка рядом53

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 50:10:0020402:2752

Площадь земельного участка 25 817 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 23

Дата договора на землю 16.01.2024

Дата регистрации договора 29.01.2024

Срок действия договора до 24.07.2035

Застройщик

ООО СЗ ШЕРЕМЕТЬЕВО-4

Группа: ФСК

Телефон +7 (495) 660-15-55

E-mail отдела продаж info@rdi.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Стадия банкротства

Сообщение о судебном акте. О прекращении производства по делу или об отказе в признании должника банкротом

Источник Открыть

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ШЕРЕМЕТЬЕВО-4

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

Московская область, Город Химки, Улица Энгельса дом 7/15 помещение 8

ИНН

5015008347

ОГРН

1075015000279

КПП

504701001

Дата регистрации

13.02.2007

E-mail info@fsk.ru

Сайт www.dsk1.ru/

Регионы деятельности

Московская область

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 50-004028 2024-06-17

Открыть

Разрешение на строительство

№ RU50-10-27853-2024 2024-06-11 действует до 2027-03-11 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Открыть