Комфорт

Квартал Герцена

Комфорт

Квартал Герцена

Name: Квартал Герцена на сайте REALESTATE.RU. Москва, Южный АО, Бирюлево Восточное район. Застройщик Квартал Герцена комнания ООО КВАРТАЛ ГЕРЦЕНА
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Квартал Герцена

Москва , Южный АО , Бирюлево Восточное район

Сдача4 кв. 2026

СтатусСтроится

КлассКомфорт

Квартир744

Этажей24

Продано97%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

4 кв. 2026

Выдача ключей

30.12.2027

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

2–24

Обеспеченность машиноместами

45%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 10

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 32 326

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 11

Количество квартир 744

Количество нежилых помещений 178

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 1

Среднее количество этажей в подъезде 12

Машиноместа

Количество мест в паркинге 333

Машино-мест на территории 41

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 3 варианта

Средняя площадь квартир 43,5 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3,15 - 3,3

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 2

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 97,3%

Средняя цена 329 886 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 9 437,9 м²

Общая площадь 41 763,8 м²

Общая площадь объекта 57 837,8 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО "БРУСНИКА.ОРГАНИЗАТОР СТРОИТЕЛЬСТВА" (ИНН: 6671397475)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес 25-26 км МКАД, Жилой дом №1

Дата сдачи 31.12.2026

Стоимость проекта 7 704 318 000 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-002975

Дата публикации проектной декларации 12.12.2023

Последнее обновление проектной декларации 05.08.2026

Дата первого ДДУ 09.01.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 20% 3 кв. 2024

Готовность 100% 4 кв. 2026

Готовность 60% 4 кв. 2025

Готовность 80% 2 кв. 2026

Готовность 40% 2 кв. 2025

Инженерные изыскания

"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ГРУППА ПРОЕКТНОЙ ИНЖЕНЕРИИ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717626274

Архитектурное проектирование

"САМОЛЕТ-ПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9731005530

"ИНТЕЛЛЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5018157925

"ЭР-ТЕЛЕКОМ ХОЛДИНГ" Акционерное общество · ИНН 5902202276

"ГРУППА ПРОЕКТНОЙ ИНЖЕНЕРИИ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717626274

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 18.11.2025 · № 77-2-1-2-068558-2025 · УРАЛЬСКОЕ БЮРО НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ · ИНН 6678123963

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 01.12.2023 · № 77-2-1-3-073309-2023 · "ЦЕНТР НЕГОСУДАРСТВЕННЫХ ЭКСПЕРТИЗ" · ИНН 5036173013

Квартирография

Всего квартир: 744

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

233

—

2-комнатные

347

—

3-комнатные

146

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

3,6

Географическая доступность

Городской транспорт

1,6

Личный транспорт

4,8

Удалённость социальных объектов

6,2

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Нет

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Домодедовская

Орехово

Детские площадки2

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест333

Обеспеченность парковкой 45%

Парковка на территории41

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Да

Чистовая отделка Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:05:0010009:229

Площадь земельного участка 272 970 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-05-060621

Дата договора на землю 29.05.2023

Срок действия договора до 05.07.2029

Застройщик

ООО КВАРТАЛ ГЕРЦЕНА

Группа: Брусника

Телефон +7 (912) 225-87-43

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail o.sinegovskaya@brusnika.ru

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002975 2023-12-12

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-05-021244-2023 2023-12-08 действует до 2026-12-08 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть