Варшавские ворота
Кратко об объекте
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Комфорт
Сдача дома
2 кв. 2026
Выдача ключей
30.06.2026
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
8–31
Обеспеченность машиноместами
36%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
C
Среднее количество квартир на этаже
6
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
33 619
Количество подъездов
6
Количество квартир
639
Количество нежилых помещений
796
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
22
Подъёмники для МГН
2
Среднее количество этажей в подъезде
6
Машиноместа
Количество мест в паркинге
228
Машино-мест на территории
64
Машино-мест рядом
57
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
52,6 м²
Свободная планировка
Нет
Высота потолков, м
2,7 - 3
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
2
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
2
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Есть
Количество площадок для сбора мусора
1
Понижение бордюров
Есть
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Сдан
Продано
75,5%
Средняя цена
422 583 ₽
Разрешение на ввод
Есть
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
37 063,5 м²
Общая площадь
70 682,3 м²
Общая площадь объекта
83 053,2 м²
Зелёный дом
Нет
Эскроу
Нет
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО "Выбор" (ИНН: 5032313446)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Г.Москва, район Чертаново Южное, ш.Варшавское, вл.141
Дата сдачи
16.07.2026
Стоимость проекта
14 336 698 198 ₽
Проектная декларация
№ 77-002776
Дата публикации проектной декларации
03.11.2022
Последнее обновление проектной декларации
30.07.2026
Дата первого ДДУ
10.01.2023
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
БАНК ДОМ.РФ
БИК банка эскроу
044525266
ИНН банка эскроу
7725038124
Этапы строительства
Готовность 100%
2 кв. 2026
Готовность 20%
1 кв. 2024
Готовность 60%
2 кв. 2025
Готовность 40%
3 кв. 2024
Готовность 80%
4 кв. 2025
Инженерные изыскания
"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ"
Государственное автономное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
М-ГЕО
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743851068
Архитектурное проектирование
Союз ЭкоПроект
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728827060
КАПИТАЛ-СТРОЙ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7733621121
Капитал-Строй" (ООО "Капитал-Строй
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7733621121
КАПИТАЛ-СТРОЙ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7733621121
Проект СПиЧ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7813227829
ГЕФЕСТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7701908643
ПОССТРОЙ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705862855
Тех-М
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726380468
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации
29.08.2025 · № 77-2-1-2-051377-2025 · ПОВОЛЖСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 1655399532
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
31.08.2022 · № 77-1-1-3-062715-2022 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
01.11.2023 · № 77-1-1-2-066316-2023 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
19.07.2024 · № 77-2-1-2-039573-2024 · Московская негосударственная экспертиза строительных проектов · ИНН 7710879653
Положительное заключение экспертизы проектной документации
17.03.2025 · № 77-2-1-2-013912-2025 · ПОВОЛЖСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 1655399532
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
03.03.2026 · № 77-2-1-3-008237-2026 · ПРОЕКТНО-СМЕТНЫЙ ИНСТИТУТ · ИНН 7703768455
Квартирография
Всего квартир: 639
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
1-комнатные
274
0
—
—
2-комнатные
313
0
—
—
3-комнатные
44
0
—
—
4+ комнат
8
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
7,5
Личный транспорт
5,5
Удалённость социальных объектов
6,2
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Нет
Станции для зарядки электромобилей
Нет
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Нет
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Да
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
5
Транспортная
доступность
доступность
8
Зелёные
зоны
зоны
8
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Аннино
Улица Академика Янгеля
Улица Старокачаловская
Детские площадки2
Спортивные площадки2
Площадки ТКО1
Машино-мест228
Обеспеченность парковкой
36%
Парковка на территории64
Парковка рядом57
Понижение бордюровДа
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Остановки рядом
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Инфраструктура для ТКО
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:05:0008006:35
Площадь земельного участка
17 208 м²
Право на земельный участок
Право аренды
Тип договора на землю
Договор аренды земельного участка
Номер договора на землю
М-05-055492
Дата договора на землю
03.07.2020
Дата регистрации договора
18.09.2020
Срок действия договора до
19.11.2027
Застройщик
АО СЗ ФЛАВОСИНТЕК
Группа:
РГ-Девелопмент
Телефон
+7 (495) 745-20-25
E-mail отдела продаж
aoflavosintek@mail.ru
Банкротство
Нет
Фонд гарантирования
Нет
Варшавские ворота
Москва
Аннино
Улица Академика Янгеля
Улица Старокачаловская
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqwUzVxf ООО СЗ Город Девелопмент 3900027667.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Полезно
Борщевик Сосновского: от «мечты агронома» до штрафа в 50 тысяч
11.09.2026
Полезно
28.08.2026
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году: что изменилось
Полезно
27.08.2026
Почему долгая продажа удешевляет квартиру
Полезно
18.08.2026
Тишина в новостройке: как оценить шумоизоляцию в квартире
Полезно
03.08.2026
Черновая, предчистовая или чистовая: что реально входит в отделку новостройки