Земли коммерческого назначения по ул. Гусинобродский тракт. Общей площадью: 1 кв.м. Продается земельный участок пром. назначения площадью 108,44 соток (1,0844 Га) в бизнес-парке Развитие в Раздольненском сельсовете, всего в 9 км от города. Кад. номер 54-19-133701-1808. Возможен ОБМЕН на квартиры в г.Новосибирске. Земельный участок выровнен, правильной близкой к прямоугольной формы, расположен во второй линии от Гусинобродского шоссе, имеет подъезд через автоматический шлагбаум по новой щебёночной дороге. Категория земель- Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешённого использования - Склады. Получен Градостроительный план от 12.05.2026 г. - капитальное строительство разрешено на всей территории зем. участка с минимальным отступом 3 м. от границы зем.участка.. Строительство дороги оплачено. В бизнес-парке Развитие есть свободные мощности по эл.энергии по цене за 150 кВт - 380 т.руб. (можно взять меньше, можно взять больше). Тарифный уровень напряжения - НН - 0,4 кВ и ниже. Водоснабжения нет, нужно делать скважину- вода залегает на глубине 20-25 м., стоимость скважины производительностью 0,5 м3.час равна 60 т.руб. Слива нет. Земельный участок имеет удобный подъезд для грузового транспорта. Подведение газа запланировано на 2027 год. Документы готовы к сделке. Право собственности на земельный участок получено, межевание проведено, один взрослый собственник. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести земельный участок под бизнес в красивом и удобном месте. Просмотры - по договорённости. JC000050330074.