Универсальное отдельно стоящее здание 308.8 кв м (земля в собственности) по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, хутор Ветютнев, строение 1009. Предлагается к покупке независимый коммерческий объект - отдельно стоящее здание площадью 308.8 кв м. Идеальный вариант для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду с высокой окупаемостью. Главные преимущества: 1. Полная независимость: здание и земельный участок под ним 774 кв м находятся в полной частной собственности. 2. Никаких скрытых расходов: отсутствуют платежи управляющим компаниям и ТСЖ. Вы сами контролируете объект. 3. Высокий потенциал: свободная планировка позволяет адаптировать площадь под любые бизнес-процессы. Характеристики объекта: - Общая площадь: 308.8 кв м. - Локация: находится в центре хутора Ветютнев, рядом находится здание Администрации, 1 км от трассы М6 Волгоград-Москва, дорога асфальтированная. - Тип здания: отдельно стоящее. - Этажность: 1 этаж. Перекрытия из плит, толщина стен 55 см (кирпич). Есть возможность построить второй этаж. - Входные группы: несколько отдельных входов, удобная зона для погрузки/разгрузки товаров. - Планировка: большой зал для производства, котельная, три комнаты различного назначения, кабинет, душевая, туалет. - Высота помещений: 3.10 м - Состояние: выполнен свежий ремонт с использованием качественных материалов, произведена полная реконструкция внутри здания. Земельный участок: - в собственности (документы оформлены). - территория частично огорожена, есть пандус для загрузки для грузовых/легковых автомобилей. Пандус требует ремонта. Коммуникации и инженерия: - Электричество: выделенная мощность 220/380 В (мощность можно увеличить под ваши проекты). - Отопление: теплый пол по всему периметру здания. Отопление можно использовать по контурам (выгодно). -Водоснабжение и канализация: горячая и холодная вода, 2 больших септика. - Безопасность: внешнее и внутреннее видеонаблюдение, другие системы безопасности. Условия сделки: - 1 собственник (физическое лицо) - полный пакет документов на здание и землю готов к сделке. Юридически чистый объект, без залогов и обременений. - условия оплаты обсуждаются индивидуально. Возможна покупка в ипотеку. Объект №999247