Офисное помещение площадью 724 кв. м в элитном клубном доме ЖК «Шоколад» (Тетеринский переулок, 18с2) — предложение о продаже в историческом центре Москвы, внутри Садового кольца. Площадь рассчитана на 70–80 рабочих мест, что делает объект подходящим для средней или крупной компании, которой нужен представительный офис в локации с высоким статусом и удобной логистикой.До станций метро «Таганская» и «Марксистская» — 5 минут пешком, доступен прямой выезд на магистрали. Здание работает в режиме 24/7, что важно для компаний с гибким графиком или круглосуточными операциями. Пропускная система организована по двум потокам: сотрудники проходят по спискам и карточкам, гости и клиенты — по пропускам. Это сочетание открытости для бизнеса и контролируемой среды.Инженерные и технические характеристики: Электрическая мощность — более 100 кВт, что покрывает потребности офиса с парком техники и серверным оборудованием. Системы жизнеобеспечения — центральные водоснабжение и отопление, дополнительно установлены сплит‑системы для независимого климат‑контроля. IT‑инфраструктура — оборудована серверная комната, действует структурированная кабельная система (СКС), доступны провайдеры «Мегафон» и РТелеком. Парковка — в стоимость входят 3 машиноместа на наземной парковке третьего этажа, напротив входа в офис. Подземной парковки нет. При необходимости дополнительные места арендуются блоками по 3 шт., ориентировочная стоимость — 40–50 тыс. руб. в месяц.Объект подойдёт компании, которая покупает офис «в один шаг»: серверная, СКС, сплит‑системы и парковочные места уже в наличии, переезжать можно практически без капитальных вложений в инфраструктуру. Локация внутри Садового кольца, статус клубного дома и режим 24/7 делают это предложение интересным не только как рабочее пространство, но и как актив, сохра...