Продается здание по адресу: Чернышевского 9 в г. Ленинск. Общая площадь помещения: 60.7 метров Здание 60,7 кв. м под любой формат (например кофейню, пекарню, кондитерскую): быстрый старт бизнеса на участке 513 кв. м. ​​​​​​​ Хотите открыть кофейню без долгих простоев? Это здание позволяет запустить проект в сжатые сроки: коммуникации можно оперативно подключить, а формат площади и территории даёт гибкость в планировке. Почему это удобно именно под кофейню: 60,7 кв. м — достаточно для компактного зала на 15 посадочных мест, небольшой кухни и санузла. Вы не переплачиваете за лишние метры, но получаете полноценный формат. Участок 513 кв. м, огорожен — идеально для летней веранды, фотозоны и сезонного увеличения выручки. Открытая площадка — удобно для разгрузки поставок, хранения тары и парковки курьеров. Коммуникации подключаются оперативно — не нужно ждать годами, можно планировать запуск по реальному графику. Требуется ремонт — вы сами определяете стиль и бюджет: можно сделать минималистичный «кофейный» лофт или уютный скандинавский формат под свою концепцию. Этот объект подходит тем, кто хочет управлять бюджетом проекта: ремонт предстоит, но это даёт возможность сделать всё под свою концепцию и не переплачивать за чужой ремонт. Преимущества для инвестора и предпринимателя: Контролируемый бюджет ремонта. Вы сами выбираете отделку, мебель и оборудование: можно стартовать с минимальным ремонтом и наращивать уровень постепенно. Оперативное подключение коммуникаций. Это снижает риски «затянувшегося» запуска и позволяет точнее прогнозировать сроки открытия. Большая огороженная территория (513 кв. м) — конкурентное преимущество: увеличивает выручку без аренды дополнительного места. Открытая площадка решает логистику: приём поставок и парковка для курьеров без конфликтов с пешеходами. Локация у детской площадки — естественный трафик: родители с детьми — это стабильный спрос на кофе, выпечку и десерты. Юридическая чистота, один собственник, документы к сделке готовы. Объект №1008018