Продажа зданий (ОСЗ) 16737 м2 база отдыха "Зеленый бор" Ступино с ЗУ 17,79 Га В продаже комплекс бывшeгo пиoнeрскoгo лагeря "Зеленый Бор" нa 17,79 гa земли. На участках 25 строений площадью 16 737 м2: - 8 спальных корпусов - 10 485 кв.м. - клуб 5 269,8 кв.м. - 1 общежитие площадью 1 038,4 м² - автодром - спорткомплекс - футбольное поле - открытый бассейн Абсолютно все - под реконструкцию! Законсервировано с 2013 года. Рядом протекает река Лопасня, есть доступ к воде. Проведена ревизия документов, разработаны стратегии развития, поддержанные администрацией; Проведена ревизия зданий и сооружений; Получены ТУ на газификацию объекта; Готово маркетинговое исследование территории, бизнес-модель и финансовый план создания отеля на 190 номеров***; Получено банковское проектное финансирование на сумму 1,6 млрд руб. по СУБСИДИРОВАННОЙ ставке (0.3*ставка ЦБ + 3%) 7,5 % в рамках национального проекта Туризм и индустрия гостеприимства Объект законсервирован, с охраной. Коммуникации: Полностью автономный комплекс. 500 квт эл-ва, своя котельная, своя скважина ( 2 шт ), газ (газовая магистраль заведена на ЗУ), канализация, локальные очистные сооружения. Земельный участок: в аренде 177 891,6 м2 до 2056-2061 гг ВРИ: для размещения десткого оздоровительного комплекса Расположение: Расположен в Московской области, Ступинский район, с.Семеновское (80 км к югу от МКАД между Симферопольским и Каширским шоссе), в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок. Дopога aсфальтирована до KПП. Рядом село, вся инфраструктура - Магазины, больницы, детские сады, школы Схема сделки: продажа 100% долей юр лица. В собственности с 2023 года. Объект позволяет реализовать разные стратегии - от детского спортивного лагеря до базы отдыха и 3-х звёздного отеля***, а также совмещать основную стратегию с дополнительными направлениями на соседних участках: автосервис, глэмпинги, общежитие. Потенциал проекта - от корпоративных масштабных мероприятий до пансионата и центра реабилитации. Возможная концепция: реабилитационный центр, спортивная база, пансионат, база отдыха с размещением глэмпингов и развитием арендных бизнесов. ЛОТ 2923