Продажа Аренда ЖК и Новостройки Компании Журнал
0
Разместить объявление

Город 2070-х: реальность по подписке, подлинность в заповеднике

Что произойдет с архитектурой через 50 лет, если физический город будет меняться медленно, а цифровой слой — мгновенно? Почему нас назовут «поколением последнего общего взгляда»? Кто будет решать, что мы видим в городе: архитектор, муниципалитет или алгоритм? Прогноз на пятьдесят лет вперед дали сооснователи и партнеры архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN) Сергей Никешкин и Андрей Михайлов рассуждают о городах 2070-х — о столкновении физического и цифрового, общего и персонального, контроля и свободы восприятия. Проверить его, к сожалению, можно будет не раньше 2070-х.

Настроить город под себя

По версии архитекторов, физический город станет «холстом» или «операционной системой», поверх которой каждый запускает свои «приложения» восприятия.

Непривлекательный фасад можно будет «перекрасить» в дополненной реальности, навязчивую рекламу — отфильтровать (пожалуй, единственный пункт прогноза, который устроит всех), а для пожилого человека тротуар будет подсвечиваться направляющей линией, невидимой для других.

Базовым стандартом они считают не только физический комфорт, но и бесшовную поддержку цифрового «двойника» пространства: «цифровой кислород» для AR, как это называют в бюро. Он обеспечит стабильность наложенной реальности и мгновенную передачу данных.

По прогнозу архитекторов, «умные» строительные материалы с QR-кодами и датчиками будут существовать как источники данных для слоя дополненной реальности. Фасад сможет генерировать энергию, транслировать свою историю, экологические показатели или варианты оформления.

Архитекторы допускают, что это станет новой коммунальной инфраструктурой, такой же обязательной, как водопровод или электричество — и, надо полагать, с отдельной строкой в квитанции.

Эстетика уступит функциональности для цифры

Климат и экономика , по их логике, нивелируют неэффективные элементы, но их замена все же будет определяться новой логикой.

Дорогая архитектурная отделка фасадов «на века» станет неактуальной: инвестиции сместятся в долговечную, энергоэффективную, но утилитарную форму, которую не жалко бесконечно «наряжать» виртуально.

Главным окажется не внешний вид материала, а наличие в нем датчиков и меток для цифровой оболочки, уверены в бюро.

Статичная городская навигация и реклама, в частности вывески, указатели, по их прогнозу, уйдут в прошлое: динамический AR-слой навигации и коммерции станет индивидуальным для каждого пользователя и контекста, например для пешехода, велосипедиста или человека с ограничениями по зрению он будет различным.

Локации для цифрового детокса

Офисы, лекционные залы и даже концертные площадки, как считают архитекторы, начнут пустеть. Зачем ехать через город, если через нейроинтерфейс можно получить опыт «присутствия» с тактильной обратной связью?

Бизнес-центры и ТРЦ могут превратиться в места аренды премиального оборудования для таких сеансов или в места для «цифровых детоксов» — живого, тактильного общения**, то есть в заведения, где будут продавать разговор лицом к лицу.**

Впрочем, оговариваются спикеры: для стареющего населения и повседневных нужд физический слой останется ключевым.

Простота и монументальность форм

«В ответ на «цифровой шум» возникнет запрос на физические пространства тишины, простоты и тактильности, особенно будут актуальны здания из натурального дерева, камня, с акцентом на фактуру, которую нельзя симулировать в дополненной реальности. Это будет антитеза цифровому слою», — размышляет Сергей Никешкин, сооснователь и партнер архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN).

Мультифункциональные пространства

По мнению архитекторов, статус потеряют здания, чрезмерно завязанные на одну функцию, которую легко перенести в цифру, например, некоторые административные или учебные корпуса. В зоне риска также постройки, чей дизайн конфликтует с цифровым наложением: слишком глянцевые или отражающие поверхности, которые мешают корректной работе AR. Иными словами, архитектуре придется считаться с капризами дополненной реальности.

Элитная среда: аналоговые заповедники

Главным сюрпризом , по версии бюро, станет не технология, а глубокий социальный и психологический раскол. Технологически подкованное население будет жить в насыщенном, персонализированном городе. Другие — в «голом» физическом мире, лишенном цифровых улучшений и сервисов.

Право на стабильный, высококачественный AR-сигнал и базовый пакет «цифрового оформления» города может стать таким же предметом общественных дебатов, как сегодня право на интернет.

Архитекторы предполагают, что появится массовый спрос на «аналоговые заповедники» — районы или целые города, где по договору отключены все цифровые наложения, а ценность имеет только физическая, подлинная среда. Такие заповедники по мнению спикеров, "станут элитным пространством и формой протеста". 

За что нами будут восхищаться?

Пока же, напоминают в бюро, мы видим один и тот же город: можем вместе любоваться закатом над одним и тем же, ничем не «улучшенным» фасадом, смеяться над одной и той же вывеской, договариваться о встрече «у того самого синего дома». В мире тотальной персонализации реальности мы, люди 2020-х, будем выглядеть , по их мнению, удивительно сплоченным и общительным поколением**. Для тех, кто сегодня не может договориться даже о парковке во дворе, прогноз лестный.**

«Нас назовут «поколением последнего общего взгляда» — людьми, которые еще жили в объективной, разделяемой всеми реальности. Наша способность находить красоту в том, что дано, будет казаться редкой и ценной формулой подлинного человеческого контакта», — предполагает Андрей Михайлов, сооснователь и партнер архитектурного бюро «Крупный план» (KPLN).

Итог в изложении бюро: город 2070-х — это арена борьбы между физическим и цифровым, общим и персонализированным, контролем и свободой восприятия. Главным вызовом для девелоперов, урбанистов и общества станет , по их мнению, сохранение ценности материальной, общей для всех городской среды, которая останется единственным бесспорным фундаментом для человеческого взаимопонимания.

Будет интересно:

Будьте в курсе важного

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

02.10.2026
В новостройках Москвы сузился выбор квартир комфорт-класса
02.10.2026
Город 2070-х: реальность по подписке, подлинность в заповеднике
30.09.2026
Семейная ипотека подорожала: спрос на жильё может упасть на треть
30.09.2026
«Зеленый» дом начинается с проекта: как новый ГОСТ изменит инженерные системы жилья
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
30.09.2026
Эксперт рассказал, как выбрать клубный дом
30.09.2026
Меньше деревьев, больше зелени: как считать двор
Полезно
28.09.2026
«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году
Полезно
25.09.2026
Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья
24.09.2026
Семейная ипотека: новые ставки и лимиты с 1 октября 2026
23.09.2026
Феномен Новой Москвы: почему жильё дорожает?
Полезно
23.09.2026
Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры
Полезно
22.09.2026
За 10 лет мы оказались в незнакомом городе: как изменились новостройки Москвы
21.09.2026
Зачем девелоперы строят образовательные кварталы
21.09.2026
Что должно случиться, чтобы человек купил квартиру в Москве

Похожие объекты

6-к.квартира, 412.0 м2, этаж 4/7
450 млн.₽
Лот: 5233. Вашему вниманию предлагается уникальный апартамент в клубном доме общей площадью 412 кв.м. Функциональной планировкой предусмотрено: 5 изолированных спален с ванными комнатами и гардеробными, просторная кухня-гостиная, гостевой санузел. ...
3-к.квартира, 107.0 м2, этаж 4/13
180 млн.₽
Лот: 6774. ЖК «Итальянский квартал» Уже в самом названии проекта заложен фундамент его концепции — изысканный итальянский стиль в архитектуре, ландшафте и дизайне, одухотворенный солнечными эмоциями жизнерадостной и безмятежной Италии. Предлагается ...
4-к.квартира, 186.0 м2, этаж 5/5
145 млн.₽
Лот: 9081. Представитель собственника. Актуальная цена! Вашему вниманию предлагается уникальная квартира в историческом районе Москвы — Замоскворечье. Дом 1903 года постройки прошёл полную реконструкцию с сохранением исторического облика и совреме...
5-к.квартира, 128.0 м2, этаж 2/5
59 млн.₽
Лот: 5707. Эксклюзивно! Предлагается великолепная квартира в историческом центре Москвы. В фасадном особняке после полной реконструкции в 2004 году. Две квартиры на этаже, в подъезде охрана. В квартире 4 комнаты: кухня - гостиная 35 кв м с балконом,...
4-к.квартира, 173.3 м2, этаж 7/18
250 млн.₽
Лот: 8824. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Вашему вниманию предлагается прекрасная 4-х комнатная квартира общей площадью 173.3 кв.м в ЖК "Доминион". Функциональная планировка: изолированная кухня, вторая дополнительная кухня, гостиная, две изол...