Продажа здания (ОСЗ) 595,6м2 м.Бауманская (УСН) Двухэтажный особняк в Волхонском переулке в Басманном переулке. Две отдельные входные группы расположены со стороны улицы. Внутри смешанная планировка включающая в себя отдельные кабинеты и два просторных зала на каждом этаже. В помещениях выполнен качественный ремонт, высота потолков 3 метра. Проведены центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, установлена технологическая вытяжка. Электрическая мощность составляет 150 кВт. В настоящее время все площади сданы и приносят стабильный доход. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка на 4 машины. Земельный участок: в аренде с множественностью лиц ( с соседним зданием) до 2069г. ВРИ: 3.3 - Бытовое обслуживание; 3.4 - Здравоохранение; 4.1 - Деловое управление; 4.4 - Магазины; 4.6 - Общественное питание Арендатор : договор до 2036 г с федеральным арендатором. Арендатор SOKSPACE профессиональный оператор event-недвижимости, специализирующийся на управлении сетью лофт-пространств и особняков для проведения корпоративных, деловых и частных мероприятий. Компания эксплуатирует несколько объектов в различных районах Москвы и регионах РФ, работает под зарегистрированным товарным знаком и использует единую операционную модель управления площадками. ГАП в 2026 - 26 400 000 р. Ежегодная индексация 5 %. Ставка капитализации 8,2%. Окупаемость 10 лет. Адрес: Москва, Басманный р-н, Волховский переулок, 16/20с1 ЛОТ 3301