Никольские луга
Кратко об объекте
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Типовой
Сдача дома
3 кв. 2025
Выдача ключей
30.11.2025
Материал стен
Другое
Количество этажей
2–18
Обеспеченность машиноместами
0%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
A
Среднее количество квартир на этаже
8
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
12 078
Количество подъездов
3
Количество пассажирских лифтов
6
Количество квартир
276
Количество нежилых помещений
77
Среднее количество этажей в подъезде
9
Машиноместа
Количество мест в паркинге
Нет
Машино-мест на территории
11
Машино-мест рядом
Нет
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
43,8 м²
Свободная планировка
Нет
Высота потолков, м
2,62
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Есть
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
2
Понижение бордюров
Есть
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Сдан
Продано
89,6%
Средняя цена
264 400 ₽
Разрешение на ввод
Есть
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
1 395,2 м²
Общая площадь
13 473 м²
Общая площадь объекта
20 257,7 м²
Зелёный дом
Да
Эскроу
Нет
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, Варшавское шоссе, 1-й планировочный комплекс промзоны "Бутово", корпус 3.1
Дата сдачи
04.08.2025
Стоимость проекта
1 950 000 000 ₽
Проектная декларация
№ 77-002913
Дата публикации проектной декларации
30.08.2023
Последнее обновление проектной декларации
05.08.2025
Дата первого ДДУ
05.10.2023
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
БАНК ВТБ
БИК банка эскроу
044525187
ИНН банка эскроу
7702070139
Этапы строительства
Готовность 60%
4 кв. 2024
Готовность 40%
2 кв. 2024
Готовность 100%
3 кв. 2025
Готовность 20%
4 кв. 2023
Готовность 80%
1 кв. 2025
Инженерные изыскания
"ГЕОГРАДСТРОЙ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705916187
"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ"
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
Архитектурное проектирование
"ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031
"ЛОВИТЕЛ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705990180
"МСК ПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734450800
"КТБ ПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718969644
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
14.07.2023 · № 77-2-1-3-040901-2023 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
27.06.2025 · № 77-2-1-3-036354-2025 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765
Квартирография
Всего квартир: 276
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
1-комнатные
188
0
—
—
2-комнатные
52
0
—
—
3-комнатные
36
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
3,8
Личный транспорт
2,3
Удалённость социальных объектов
2,5
Количество парковок соответствует строительным нормам
Нет
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Нет
Станции для зарядки электромобилей
Нет
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Нет
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Нет
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
2
Транспортная
доступность
доступность
2
Зелёные
зоны
зоны
7
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Площадки ТКО2
Парковка на территории11
ВелодорожкиДа
Понижение бордюровДа
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Остановки рядом
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Инфраструктура для ТКО
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:06:0012017:1000
Площадь земельного участка
66 970 м²
Право на земельный участок
Право аренды
Тип договора на землю
Договор аренды земельного участка
Номер договора на землю
77-16/27
Дата договора на землю
12.03.2021
Дата регистрации договора
19.04.2021
Срок действия договора до
19.04.2031
Застройщик
ООО СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ
Группа:
ПИК
Телефон
+7 (495) 500-00-20
E-mail отдела продаж
infotb@tb-invest.ru
Банкротство
Нет
Фонд гарантирования
Нет
Реквизиты застройщика
Полное наименование
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ
Организационно-правовая форма
Общество с ограниченной ответственностью
Юридический адрес
город Москва, улица Новорязанская дом д16/11 строение стр1 помещение помещ13/5
ИНН
7701511447
ОГРН
1037739970773
КПП
770801001
Дата регистрации
17.11.2003
E-mail
info@terbereg.ru
Сайт
www.pik.ru
Регионы деятельности
Москва город
Учредители
ИНН 7703421301
ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ
Финансовые результаты
Дата
Чистая прибыль
Кредиторская задолженность
Дебиторская задолженность
30.06.2026
49 812 000 ₽
5 917 465 000 ₽
2 333 912 000 ₽
31.03.2026
-3 910 000 ₽
3 772 007 000 ₽
2 271 944 000 ₽
31.12.2025
-565 034 000 ₽
4 008 628 000 ₽
2 210 065 000 ₽
30.09.2025
-471 184 000 ₽
8 609 729 000 ₽
2 298 371 000 ₽
30.06.2025
-325 479 000 ₽
4 178 634 000 ₽
2 582 203 000 ₽
31.03.2025
-662 294 000 ₽
8 047 323 000 ₽
2 517 743 000 ₽
31.12.2024
-140 281 000 ₽
8 323 236 000 ₽
2 646 109 000 ₽
30.09.2024
363 062 000 ₽
13 543 218 000 ₽
708 441 000 ₽
30.06.2024
20 835 000 ₽
5 549 200 000 ₽
636 650 000 ₽
31.03.2024
15 327 000 ₽
5 473 940 000 ₽
528 411 000 ₽
31.12.2023
532 714 000 ₽
6 428 160 000 ₽
406 946 000 ₽
30.09.2023
21 306 000 ₽
10 403 024 000 ₽
528 303 000 ₽
30.06.2023
-1 887 000 ₽
2 200 268 000 ₽
454 232 000 ₽
31.03.2023
-4 004 000 ₽
2 603 009 000 ₽
207 719 000 ₽
31.12.2022
76 562 000 ₽
2 500 452 000 ₽
138 357 000 ₽
30.09.2022
67 618 000 ₽
2 627 579 000 ₽
80 193 000 ₽
30.06.2022
76 321 000 ₽
1 482 293 000 ₽
18 963 000 ₽
31.03.2022
-86 039 000 ₽
205 963 000 ₽
76 987 000 ₽
31.12.2021
-71 235 000 ₽
205 963 000 ₽
76 987 000 ₽
30.09.2021
-43 410 000 ₽
832 276 000 ₽
78 523 000 ₽
30.06.2021
-7 647 000 ₽
318 162 000 ₽
258 381 000 ₽
31.03.2021
532 691 ₽
132 548 924 ₽
169 354 433 ₽
30.03.2021
378 493 ₽
117 438 023 ₽
160 710 450 ₽
30.09.2020
82 386 ₽
118 446 440 ₽
76 249 584 ₽
30.07.2020
75 379 ₽
126 448 302 ₽
40 719 722 ₽
24.04.2020
66 185 ₽
64 964 300 ₽
19 466 615 ₽
31.03.2020
66 185 ₽
64 964 300 ₽
19 466 615 ₽
31.12.2018
15 011 712 ₽
330 653 ₽
177 630 170 ₽
Никольские луга
Москва, 3.1
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Контакты застройщика
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Журнал РеалЭстейт
Новости
В новостройках Москвы сузился выбор квартир комфорт-класса
02.10.2026
Новости
02.10.2026
Город 2070-х: реальность по подписке, подлинность в заповеднике
Новости
30.09.2026
Семейная ипотека подорожала: спрос на жильё может упасть на треть
Новости
30.09.2026
«Зеленый» дом начинается с проекта: как новый ГОСТ изменит инженерные системы жилья
Новости
30.09.2026
Эксперт рассказал, как выбрать клубный дом
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Пресс-релизы
Пять касаний до звонка: как премиум-клиент выбирает архитектора
29.09.2026
Пресс-релизы
11.09.2026
В «Эвересте» метр в трёшке стоит меньше, чем в однушке
Пресс-релизы
11.08.2026
Upside Девелопмент построит сад на 16-м этаже в центре Москвы
Пресс-релизы
29.06.2026
В ЖК «Моментс» заехали первые жители
Пресс-релизы
21.04.2026
В «Селигер Сити» завершили остекление двух корпусов
Полезно
«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году
28.09.2026
Полезно
25.09.2026
Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья
Полезно
23.09.2026
Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры
Полезно
22.09.2026
За 10 лет мы оказались в незнакомом городе: как изменились новостройки Москвы
Полезно
11.09.2026
Борщевик Сосновского: от «мечты агронома» до штрафа в 50 тысяч