???? Продаётся уютный дом в селе Вишняково, Раменский городской округ, Московская область, в 46 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Кадастровый номер объекта 50:23:0000000:47348 Кадастровый номер участка 50:23:0040533:107 ???? Дом: жилой, 100 м², 2 этажа, пеноблок, обложен кирпичом. Есть прописка. Участок: 13 соток, правильной формы, ровный, огорожен забором со всех сторон. Подъезд: круглогодичный, дороги зимой чистят. Статус земли: ИЖС / ЛПХ (нужное указать). Право собственности: один взрослый собственник, без обременений, документы готовы к сделке. ???? Коммуникации и инженерные решения Водоснабжение: собственная скважина — чистая вода круглый год. Канализация: септик — решение без подключения к центральной канализации. Отопление: электрическое — дом пригоден для постоянного проживания, при желании можно рассмотреть альтернативные варианты обогрева. Электричество: 15 кВт — достаточно для бытовых нужд и отопления. Особенность: отдельно пристроенный погреб с постоянной температурой +5 °C — идеальные условия для хранения овощей, консервации и заготовок. Газ: будет проводиться в 2029 году. ???? Постройки и благоустройство участка На участке продуманная хозяйственная зона и зоны отдыха: Баня из бревна, 22 кв. м, с комнатой отдыха, топится дровами — отличный вариант для релакса и семейных традиций. Летняя кухня — комфортно готовить и принимать пищу на свежем воздухе в тёплое время года. 2 хозблока — для хранения инвентаря, садовой техники, дров и прочего. Кирпичная беседка с мангальной зоной — стильно, надёжно, удобно для семейных праздников и встреч с друзьями. Ландшафтный дизайн: розарий, хвойные растения, плодово‑ягодные кустарники — участок сразу выглядит ухоженным и красивым. ???? Окружение и природа Дом расположен в экологически благоприятном месте: Рядом грибной лес — идеален для прогулок, сбора грибов и ягод, активного отдыха. Вблизи озеро с песчаными пляжами — купание, рыбалка, пикники летом. Чистый воздух, минимум промышленных объектов, спокойная сельская атмосфера. ???? Инфраструктура и преимущества локации Социальная инфраструктура: в 10–15 минутах езды — школа, детский сад, амбулатория, магазины, пункты выдачи маркетплейсов. Бытовые удобства: автобусная остановка в [8–10] минутах ходьбы, регулярное сообщение с г. Раменское. Досуг и спорт: рядом конный клуб, лесные массивы для прогулок, пруд и карьер — для отдыха у воды и купания в летний сезон. Экология: район отличается чистым воздухом, удалённостью от крупных промышленных зон, обилием зелёных насаждений. ???? Транспортная доступность и как добраться из Москвы На автомобиле: По Новорязанскому шоссе (М5) — 46 км от МКАД. Время в пути без пробок — примерно 50–70 минут; в часы пик — 1–1,5 часа. Удобный выезд на трассу, асфальтированные дороги внутри села, освещение. Общественным транспортом: Электричка: с Казанского вокзала до станции Раменское, далее автобус/маршрутка до с. Вишняково. Автобус/маршрутка: от метро «Котельники» или «Выхино» до г. Раменское, затем местный автобус до села. 1234532 При необходимости мы также поможем в продаже вашего объекта, одобрим ипотеку, в том числе со ставкой от 11.9% от банков партнеров, работаем с материнским капиталом, окажем полное юридическое сопровождение сделки. Подбор новостроек бесплатный.