ГАБ_Продажа здания (ОСЗ) 429,3 м2 м.Каширская (УСН) В продаже отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание 429,3 м2 с магазином продуктов "ВкусВилл" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Здание примыкает к районному торговому центру, который занимают продуктовый супермаркет Пятёрочка и ресторан Сытый Лось. первый этаж 221,5 кв.м второй этаж 210,5 кв.м. Два отдельных входа с фасада. Высота потолка 3,5 м. Вывески на фасаде, высокий рекламный потенциал и хорошая визуализация объекта. В здании выполнен капитальный ремонт. Арендаторы: сетевой магазин продуктов для здорового питания "ВкусВилл" и Мини-отель. Общий МАП 1 212 000 рублей в месяц. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Парковка: есть бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок: 278м2 в долгосрочной аренде у города на 49 лет до 2063 года. ВРИ: бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); производственная деятельность (6.0) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)) Коммуникации : центральные. Электрическая мощность 110 кВт. Схема сделки: ДКП. Обременений нет, в собственности с 2005 года, быстрый выход на сделку. Адрес: Москва, Коломенский проезд, 10А ЛОТ 3188