Арт. 144461271 Инвестиция с гарантированным трафиком: отдельно стоящее здание с действующим арендатором в топовой локации Ставрополя! Хотите получать стабильный доход от коммерческой недвижимости без операционных хлопот? Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание на «красной линии» в ЮгоЗападном районе Ставрополя — в зоне максимальной проходимости и высокой покупательской активности. Объект уже приносит доход: он сдан в аренду федеральной сети ресторанов быстрого питания «Бургер Кинг» (ООО «Бургер Рус»), и денежный поток формируется автоматически. Почему эта локация — сильный инвестиционный актив? Выигрышное расположение на «красной линии». Здание стоит на самой оживлённой транспортной артерии района — здесь ежедневно фиксируется высокий автомобильный и пешеходный трафик. Большая жилая ёмкость района. Рядом — многоквартирные жилые массивы, а значит, устойчивый локальный спрос и постоянный поток посетителей. Точки притяжения рядом. В шаговой доступности — ТРЦ «Ставрополь», предприятия розничной торговли и медицинские учреждения. Это дополнительно увеличивает трафик и делает локацию ещё более привлекательной для бизнеса. Сформированный пул востребованной инфраструктуры. Соседство с популярными объектами повышает престиж и ликвидность недвижимости, а также снижает риски простоя в будущем. Ключевые параметры сделки Земельный участок 5 соток в собственности Действующий арендатор — федеральная сеть «Бургер Кинг». Надёжный партнёр с узнаваемым брендом и устойчивым бизнесом. Арендная плата — 7 % от товарооборота ресторана, что в денежном выражении составляет до 800 000 рублей в месяц. Такой формат аренды позволяет вашему доходу расти вместе с выручкой ресторана. Срок окупаемости — не более 10 лет. Понятная и реалистичная математика возврата инвестиций. Преимущества для инвестора - Пассивный доход без активного управления. Арендатор самостоятельно ведёт бизнес, вы просто получаете регулярные платежи. - Гибкая доходность, привязанная к обороту. В отличие от фиксированной ставки, процент от выручки даёт потенциал роста дохода при увеличении продаж арендатора. - Надёжность федерального арендатора. Крупные сети отличаются стабильностью, долгосрочными договорами и высокой платёжной дисциплиной. - Высокая ликвидность объекта. Топовая локация и сильный арендатор делают здание привлекательным активом как для долгосрочного владения, так и для последующей продажи. Это предложение идеально подойдёт для: - инвесторов, которые ищут пассивный доход с понятной моделью окупаемости; - тех, кто хочет диверсифицировать портфель за счёт коммерческой недвижимости с действующим бизнесом; - игроков, ориентированных на долгосрочные вложения с защитой от инфляции за счёт роста товарооборота. Рынок коммерческой недвижимости в Ставрополе остаётся устойчивым, а объекты на «красных линиях» с надёжными федеральными арендаторами — одни из самых ликвидных и востребованных. Сейчас — отличное время, чтобы зафиксировать перспективный актив с уже сформированным денежным потоком. Не упустите возможность вложить средства в доходный объект с сильным арендатором! Звоните или пишите — расскажем все детали сделки, предоставим расчёты доходности и организуем встречу для обсуждения условий. Давайте посчитаем вашу будущую прибыль вместе!