ПРЕДУСМОТРЕН СУЩЕСТВЕННЫЙ ТОРГ!!! Коммерческое помещение в ЖК «Миракс Парк» Расположение: район Ленинского проспекта. Этаж: промежуточный уровень между подвалом и первым этажом. Основные параметры: общая площадь — 450 м площадь по полу — 411 м высота потолков — 4,2 м; наличие легкоразборного мезонина (площадь — 39 м2) два отдельных входа естественное освещение — световые окна в потолке по периметру помещения. Состояние помещения (white box, предчистовая отделка): полы — стяжка; стены — оштукатурены и выровнены; потолок — покрыт обеспыливающей краской; электрическая разводка — полностью готова к эксплуатации. Особенности расположения и конструкции: промежуточное положение между подвалом и первым этажом обеспечивает дополнительную звукоизоляцию и защищённость от уличного шума; световые окна в верхней части помещения создают равномерное рассеянное освещение, минимизируя прямые солнечные блики; отсутствие традиционных фасадных окон повышает безопасность и упрощает организацию внутреннего пространства. Преимущества объекта: гибкость планировки благодаря высоте потолков и предчистовой отделке; экономия на подготовительных работах (не требуется демонтаж конструкций); удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой; два независимых входа, повышающих функциональность пространства; возможность использования мезонина для увеличения полезной площади; энергоэффективность за счёт верхнего естественного освещения. Возможные варианты использования: Предприятие общественного питания: кафе или ресторан. Спортивный объект: фитнес‑центр или зал для единоборств/танцев. Офисное пространство: коворкинг или традиционные офисные помещения. Социально‑медицинские услуги: медицинский центр или салон красоты. Образовательные услуги: учебный центр. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. ID: L12868