Элитный

Обыденский № 1

Элитный

Обыденский № 1

Name: Обыденский № 1 на сайте REALESTATE.RU. Москва, Центральный АО, Хамовники район, 3-й Обыденский переулок, 1. Застройщик Обыденский № 1 комнания ООО СЗ СМАЙНЭКС ОБЫДЕНСКИЙ №1
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Обыденский № 1

Москва , Центральный АО , Хамовники район , 3-й Обыденский переулок , 1

Сдача3 кв. 2026

СтатусСдан

КлассЭлитный

Квартир26

Этажей9

Продано61%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

3 кв. 2026

Выдача ключей

30.09.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

Обеспеченность машиноместами

158%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 4

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 5 871

Количество подъездов 2

Количество пассажирских лифтов 1

Количество квартир 26

Количество нежилых помещений 33

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 5

Среднее количество этажей в подъезде 5

Машиноместа

Количество мест в паркинге 41

Машино-мест на территории 3

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 225,8 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3,2 - 4,1

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 0

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 0

Понижение бордюров Нет

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 60,5%

Средняя цена 2 825 150 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 1 050,4 м²

Общая площадь 6 921,7 м²

Общая площадь объекта 10 255,6 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО Смайнэкс Констракшн (ИНН: 7709492531)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, 3-й Обыденский переулок, владение 1, стр. 1,2,5, район Хамовники, Центральный административный округ города Москвы

Дата сдачи 07.07.2026

Стоимость проекта 8 748 000 000 ₽

Проектная декларация № 77-002849

Дата публикации проектной декларации 21.04.2023

Последнее обновление проектной декларации 07.07.2026

Дата первого ДДУ 08.06.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК

БИК банка эскроу 044525659

ИНН банка эскроу 7734202860

Этапы строительства

Готовность 80% 1 кв. 2026

Готовность 40% 1 кв. 2025

Готовность 60% 3 кв. 2025

Готовность 20% 2 кв. 2024

Готовность 100% 3 кв. 2026

Инженерные изыскания

ТРАНСПРОЕКТИНЖИНИРИНГ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9718030865

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Архитектурное проектирование

Экостройпроект" (ООО "Экостройпроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7714726922

Проектное Бюро "Крупный план" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7715907449

Компания Айпиком Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7715775665

СМАЙНЭКС ПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9706042979

Ф-МЕТРИКС Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734402034

ЛОКИ - ЛИНК Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721233043

ПРОЕКТНОЕ БЮРО МАКСПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9701027896

ЭКОЛОГИЯ КОМПЛЕКСНЫХ ПРОЕКТОВ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718530744

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 23.12.2022 · № 77-2-1-3-091987-2022 · Московская негосударственная экспертиза строительных проектов · ИНН 7710879653

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 03.02.2023 · № 77-2-1-3-004815-2023 · Московская негосударственная экспертиза строительных проектов · ИНН 7710879653

Положительное заключение экспертизы проектной документации 01.02.2024 · № 77-2-1-2-003865-2024 · Московская негосударственная экспертиза строительных проектов · ИНН 7710879653

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 29.05.2024 · № 77-2-1-2-026571-2024 · ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ" · ИНН 7710879653

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 31.03.2026 · № 77-2-1-3-013285-2026 · СТРОЙЭКСПЕРТ · ИНН 3329099052