Шесть этажей для Малого Сухаревского: «Стилобат» получил разрешение

Кратко.

Palazzo Leone — около 3,2 тыс. кв. м, шесть этажей, фасад из мраморизованного известняка, стилистика — современная интерпретация Ренессанса. Концепцию и контроль за реализацией ведёт AP Development. В переулке это второй проект «Стилобата» после Lion Gate.

Источник: ТАСС, пресс-служба ГК «Стилобат».

«Львиный дворец» рядом с «Львиными воротами»

Название продолжает «львиную» линию группы: Lion Gate, «Львиные ворота», «Стилобат» уже построил в том же переулке. Palazzo по-итальянски значит «дворец», Leone — «лев», вместе выходит «Львиный дворец». То, что председателя совета директоров группы зовут Лев Мазараки, в релизе не упомянуто, и мы тоже не будем делать из этого выводов.

Заявка понятная: не обычный жилой дом, а особняк с претензией на дворцовый формат. Сам Мазараки формулирует это так: «Мы создаём активы, которые не устареют и станут частью исторического наследия города». Про дом в целом он говорит, что тот не просто вплетён в городскую среду, но и станет важным архитектурным элементом всей локации.

Что известно о проекте

Малый Сухаревский расположен в Мещанском районе, в пяти минутах пешком от «Цветного бульвара». Площадь Palazzo Leone — около 3,2 тыс. кв. м, формат — клубный особняк. Фасад облицуют мраморизованным известняком, который, по словам девелопера, рассчитан на несколько поколений эксплуатации. Планировки выполнены в классической стилистике интерьеров.

Чего в сообщениях нет: номера дома, сведений о том, что стоит на участке сейчас, и слова «снос». Вместе с названием это оставляет вопросов больше, чем даёт ответов, поэтому мы их пока не задаём, а ждём документацию.

Этажность — не главный вопрос

Шесть этажей это нетак много, но спор о таких домах обычно идёт не о числе этажей. Важнее, как здание соотносится с красными линиями — границами территорий общего пользования: улиц, площадей, скверов. За них застройка выходить не должна. Дальше начинаются детали: высота карниза в метрах, материал фасада, ритм окон, устройство двора. Они решают, впишется ли дом в улицу или станет доминантой. Ни высоты в метрах, ни фасадных решений в опубликованных материалах нет, поэтому судить о том, как будет смотрется дом рано.

Для сравнения: Хитровка

Показательный контраст — Подколокольный переулок, 10А/2, рядом с Хитровской площадью. Там сначала появился проект 14-этажной стеклянной башни бюро Асадова. Градозащитники выступили против, и власти представили вариант в семь этажей. Спорят и о нём: здание на участке датируется 1860 годом, но в 1990-е его разобрали и построили заново, а теперь предлагают снести вовсе. Активисты добиваются охранного статуса для района, строительство пока не согласовано. Малый Сухаревский на этом фоне выглядит спокойнее: здесь вопросы к масштабу, а не к сносу, по крайней мере из того, что известно.

Что в итоге

Разрешение есть, параметры заявлены: 3,2 тыс. кв. м, шесть этажей, известняковый фасад. По этажности дом, судя по словам девелопера, остаётся в масштабе переулка. Впишется ли он в него на деле, поживём — увидим.

Иллюстрация: фантазия нейросети Nano Banana 2.1 о застройке в центре Москвы.