ЖК Алексеевская роща
Застройщик: ГК «Гранель»
Адрес новой очереди (ЖК «Гранель Алексеевская Роща») указывается так: Московская область, г. Балашиха, ул. Дмитриева, микрорайон Алексеевская Роща, корпуса 3 и 4.
Транспорт и расположение
Комплекс стоит на Щёлковском шоссе, в нескольких километрах от МКАД. до Москвы ездят на работу на машине или через «Щёлковскую.С другой стороны микрорайона — лес. Лосиный остров, Пехорка и Алексеевские пруды рядом, и жители пишут, что гуляют там с детьми. То есть с одной стороны природа, с другой — единственная трасса.
До метро «Щёлковская» ходят автобусы и маршрутки. Автобусы и маршрутные такси идут от станций «Щёлковская» и «Партизанская». Остановка не всегда рядом с нужным корпусом: жители пишут на форумах, что до шоссе идти пешком неудобно. В отзывах повторяется, что Щёлковское шоссе постоянно загружено, а очереди на остановках и пробки в часы пик входят в число главных минусов района.
Облегчения пока ждать не стоит. Проект дублёра через центр Балашихи отменили: работы по проектированию остановлены, финансирование на 2024–2028 годы не предусмотрено. В 2025 году к идее вернулись, теперь это частная инициатива в формате концессии, а не как госпроект через центр Балашихи. В августе 2026 года проект получил федеральный статус: Минтранс и «Автодор» рассматривают предложение ООО «Щелковская платная дорога» о строительстве платного дублёра от Москвы до А107. Конкретные параметры (трассировка, тарифы, сроки) на осень 2026 года не названы — в ответах Минтранса это подчёркивается: «трассировка будет определена в ходе проектирования», предложение носит «общий характер».
Ситуацию с трафиком должно частично разгрузить продление Арбатско‑Покровской линии метро за МКАД. В июле 2026 года мэр Москвы Сергей Собянин объявил, что «синюю» ветку продлят от будущей станции «Гольяново» в район Восточный. Станцию «Гольяново» планируют открыть в 2028 году, после чего начнётся проходка тоннелей в сторону Восточного. Власти утверждают, что это снизит нагрузку на Щёлковское шоссе и упростит поездки из Балашихи в Москву, но реальный эффект проявится только после ввода новых станций
Дом
В микрорайоне «Алексеевская роща» два основных типа домов: монолитные (до 25 этажей) и панельные серии П111‑М (19–25 этажей).
Новая очередь — ЖК «Гранель Алексеевская Роща» (корпуса 3 и 4) — это монолитный дом комфорт‑класса, этажность около 17 этажей (в карточках лотов: «17 этажей»).
В монолитных домах внутренней отделки нет, панельные сдавали подготовленными к чистовой отделке. На вторичке встречаются квартиры в доме 2015 года постройки, то есть по возрасту это уже обжитой район.
Инфраструктура
В отзывах про школу и садик пишут разное. Одна семья рассказывает, что школа в нескольких десятках метров от дома и ребёнка возить не надо. Другие жалуются, что школы и детсады переполнены. Так бывает в районах, где жилья построили больше, чем социальных объектов. Продуктовые и пункты выдачи заказов во дворах есть.
Кому подходит
«Алексеевская роща» подходит тем, кому нужна квартира в Подмосковье рядом с лесом и кто готов жить с Щёлковским шоссе. Работать в Москве и ездить на машине сюда пока непросто.
Проект расположен в Балашихе, всего в 6,2 км от МКАД. А поскольку транспортная инфраструктура продолжает активно развиваться, доехать до Москвы в будущем станет ещё удобнее. По данным Стройкомплекса Москвы, Арбатско-Покровскую линию метро продлят от станции «Щёлковская» за пределы МКАД. Это заметно разгрузит Щёлковское шоссе и сделает поездки из Балашихи в столицу ещё комфортнее.
Ситуация с продажами
Официальный сайт ГК «Гранель» указывает, что в ЖК «Алексеевская роща» все корпуса сданы и все квартиры проданы — продаж от застройщика нет.
Агрегаторы новостроек (novostroy-m.ru, novostroev.ru) также пишут, что продажа квартир завершена
При этом на Яндекс.Недвижимости и на сайте застройщика по объекту «Гранель Алексеевская Роща» (это, судя по всему, новая очередь/отдельный проект в том же микрорайоне) указано, что в продаже есть квартиры:
82–84 квартиры в продаже,
продажи открыты в 2–3 корпусах (корпуса 3 и 4, возможно ещё один),
представлены студии, 1‑, 2‑ и 3‑комнатные квартиры.
Какие квартиры и корпуса в продаже (по актуальным данным агрегаторов)
Типы квартир и актуальные цены
Диапазон цен по проекту в целом: примерно от 5,87 до 15,87 млн ₽ (Яндекс.Недвижимость).
Цены ниже — минимальные «от» по данным сайта «Гранель» и Яндекс.Недвижимости (актуально на конец сентября 2026).
Студии ~28,6–28,9 м²: от 5,94–6,02 млн ₽
Пример: студия 28,9 м², корп. 4, 3 эт. — от 5 936 509 ₽ (обновлено 30.09.2026).
1‑комнатные ~33,5–39,5 м²: от 6,92–9,77 млн ₽
33,54 м², корп. 4, 2 эт. — от 6 922 212 ₽
35,1 м², корп. 4 — от 7 925 981 ₽
38,07 м², корп. 4 — от 7 525 307–7 896 927 ₽ (разные этажи/лоты).
39,5 м², корп. 3 — от 9 766 465 ₽.granelle+1
2‑комнатные ~51,2–57,7 м²: от 10,17–13,29 млн ₽
51,21 м², корп. 4, 13 эт. — от 10 167 710 ₽.granelle+1
57,7 м², корп. 4 — от 13 294 073 ₽ (также есть лоты со скидкой/акцией по ~10,44 млн ₽).
3‑комнатные: на агрегаторах упоминаются в линейке.
