Элитный

Shift

Элитный

Shift

Name: Shift на сайте REALESTATE.RU. Москва, Южный АО, Донской район, Вавилова улица, 2. Застройщик Shift комнания ООО СЗ ШИФТ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Shift

Москва , Южный АО , Донской район , Вавилова улица , 2

Сдача1 кв. 2028

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир524

Этажей20

Продано42%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

1 кв. 2028

Выдача ключей

30.09.2028

Материал стен

Другое

Количество этажей

3–20

Обеспеченность машиноместами

102%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 6

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 45 669

Количество подъездов 5

Количество пассажирских лифтов 10

Количество квартир 524

Количество нежилых помещений 199

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 6

Среднее количество этажей в подъезде 7

Машиноместа

Количество мест в паркинге 534

Машино-мест на территории 19

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 2 варианта

Средняя площадь квартир 87,2 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3,3 - 7,79

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 2

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 44,5%

Средняя цена 1 083 474 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 14 997,8 м²

Общая площадь 60 666,3 м²

Общая площадь объекта 90 439,7 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО Строительная компания "Пионер" (ИНН: 7703728420)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, район Донской, ул. Орджоникидзе, вл. 10; 2-й Донской пр-д, вл. 10 и вл. 10 стр.4

Дата сдачи 31.03.2028

Стоимость проекта 38 028 031 329 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003009

Дата публикации проектной декларации 01.02.2024

Последнее обновление проектной декларации 07.07.2026

Дата первого ДДУ 07.03.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 20% 3 кв. 2025

Готовность 40% 2 кв. 2026

Готовность 60% 1 кв. 2027

Готовность 80% 3 кв. 2027

Готовность 100% 1 кв. 2028

Инженерные изыскания

Геостандарт Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705816432

ЮНИПРО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

Архитектурное проектирование

Архитектурное Бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7707555426

ИНСОЛЯЦИЯ и КЕО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743360912

ААА ИНЖИНИРИНГ+ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9710020505

ЭкоГлавПроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728777814

ПКТИгрупп Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728755472

ЮНИПРО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

Соникс Групп Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9723084295

Консультационно-экспертный центр Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9710015375

Проект 01 Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9718179671

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 14.04.2026 · № 77-2-1-2-015919-2026 · ЭКСПЕРТИЗА. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ · ИНН 7723854582

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 27.12.2023 · № 77-2-1-3-082526-2023 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 04.04.2025 · № 77-2-1-2-018311-2025 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 18.09.2025 · № 77-2-1-2-055516-2025 · ЭКСПЕРТИЗА.ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ · ИНН 7723854582

Квартирография

Всего квартир: 524

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

2-комнатные

179

—

3-комнатные

261

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

7,8

Географическая доступность

Городской транспорт

Личный транспорт

8,4

Удалённость социальных объектов

6,4

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Площадь Гагарина

Ленинский проспект

Шаболовская

Детские площадки2

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест534

Обеспеченность парковкой 102%

Парковка на территории19

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 1 77:05:0001009:10

Площадь земельного участка 1 3 500 м²

Кадастровый номер участка 2 77:05:0001009:58

Площадь земельного участка 2 20 036 м²

Кадастровый номер участка 3 77:05:0001009:1004

Площадь земельного участка 3 1 191 м²

Право на земельный участок 1 Право аренды

Тип договора на землю 1 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 1 М-05-035607

Дата договора на землю 1 26.05.2011

Дата регистрации договора 1 01.07.2011

Срок действия договора до 1 15.12.2029

Право на земельный участок 2 Право аренды

Тип договора на землю 2 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 2 М-05-017962

Дата договора на землю 2 18.12.2001

Дата регистрации договора 2 02.02.2006

Срок действия договора до 2 28.12.2029

Право на земельный участок 3 Право аренды

Тип договора на землю 3 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 3 М-05-061650

Дата договора на землю 3 29.11.2023

Дата регистрации договора 3 05.12.2023

Срок действия договора до 3 15.12.2029

Застройщик

ООО СЗ ШИФТ

Группа: Пионер

Телефон +7 (495) 502-95-59

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail office@pioneer.ru

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003009 2024-02-01

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-05-021345-2024 2024-01-31 действует до 2028-01-30 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть