ДОМ XXII
Кратко об объекте
ДОМ XXII
Сдача4 кв. 2026
СтатусСтроится
КлассЭлитный
Квартир109
Этажей15
Продано100%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Элитный
Сдача дома
4 кв. 2026
Выдача ключей
31.03.2027
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
4–15
Обеспеченность машиноместами
161%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
A++
Среднее количество квартир на этаже
3
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
16 071
Количество подъездов
4
Количество пассажирских лифтов
1
Количество квартир
109
Количество нежилых помещений
105
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
10
Среднее количество этажей в подъезде
3
Машиноместа
Количество мест в паркинге
176
Машино-мест на территории
14
Машино-мест рядом
Нет
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
147,4 м²
Свободная планировка
Да
Высота потолков, м
3,5 - 4,4
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
1
Понижение бордюров
Есть
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Строится
Продано
100%
Средняя цена
2 379 587 ₽
Разрешение на ввод
Нет
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
3 621,7 м²
Общая площадь
19 693,1 м²
Общая площадь объекта
33 653,1 м²
Зелёный дом
Нет
Эскроу
Да
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО ЭРБЕК (ИНН: 7702681515)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Г. Москва, ул. Погодинская, вл. 22, стр. 3, Новодевичий проезд, вл. 6, стр. 2 (г. Москва, ЦАО, Хамовники, ул. Погодинская, земельный участок 22)
Дата сдачи
31.12.2026
Стоимость проекта
21 000 000 000 ₽
Дата средней цены
01.07.2026
Проектная декларация
№ 77-002905
Дата публикации проектной декларации
16.08.2023
Последнее обновление проектной декларации
06.08.2026
Дата первого ДДУ
07.09.2023
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
БАНК ВТБ
БИК банка эскроу
044525187
ИНН банка эскроу
7702070139
Этапы строительства
Готовность 80%
1 кв. 2026
Готовность 40%
4 кв. 2024
Готовность 100%
4 кв. 2026
Готовность 60%
2 кв. 2025
Готовность 20%
1 кв. 2024
Инженерные изыскания
"Мосгоргеотрест"
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
"ИНСТИТУТ ТРАНСПРОЕКТИНЖИНИРИНГ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725802974
"НОВАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7724181097
Архитектурное проектирование
"АРХИТЕКТУРНАЯ МАСТЕРСКАЯ "СЕРГЕЙ КИСЕЛЕВ И ПАРТНЕРЫ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7701304024
"ИНФОРСПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721563066
"ЮНИДРАФТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717776223
"Экогород"
Иная некоммерческая организация, не включенная в другие группировки · ИНН 7706268387
"ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ "ГЕОСТРОЙПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715275480
"МПБ-ГРУПП"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7730592560
"ТЕХ-М"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726380468
"ТЕКТОПЛАН"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7706012219
"ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЕ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РЕШЕНИЯ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721763139
"ЮНИПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9704035447
"ПЛАНЕНГ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5038153206
КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО БАУТЕХНОЛОДЖИ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7724393528
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
31.07.2023 · № 77-2-1-3-044478-2023 · ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1 · ИНН 7714656714
Положительное заключение экспертизы проектной документации
27.11.2023 · № 77-1-1-2-071873-2023 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
07.05.2024 · № 77-2-1-2-021979-2024 · ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1 · ИНН 7714656714
Положительное заключение экспертизы проектной документации
24.07.2026 · № 77-2-1-2-035799-2026 · ЭКСПЕРТИЗА. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ · ИНН 7723854582
Квартирография
Всего квартир: 109
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
1-комнатные
16
0
—
—
2-комнатные
31
0
—
—
3-комнатные
46
0
—
—
4+ комнат
16
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
6,9
Личный транспорт
6,8
Удалённость социальных объектов
7,5
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Да
Станции для зарядки электромобилей
Нет
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Нет
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Нет
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
8
Транспортная
доступность
доступность
8
Зелёные
зоны
зоны
1
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Спортивная
Лужники
Фрунзенская
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Площадки ТКО1
Машино-мест176
Обеспеченность парковкой
161%
Парковка на территории14
Понижение бордюровДа
Экологичность и благоустройство
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Повышенная энергоэффективность
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Инфраструктура для ТКО
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:01:0005006:1007
Площадь земельного участка
8 900 м²
Право на земельный участок
Право собственности
Тип договора на землю
Договор купли-продажи недвижимого имущества
Номер договора на землю
Б/н
Дата договора на землю
18.10.2021
Дата регистрации договора
19.10.2021
Застройщик
ООО СЗ ДОМ XXII
Группа:
ДОНСТРОЙ
ДОМ XXII
Москва, Центральный АО, Хамовники район, Новодевичий проезд, 6с2
Спортивная
Лужники
Фрунзенская
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqwUzVxf ООО СЗ Город Девелопмент 3900027667.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Полезно
Борщевик Сосновского: от «мечты агронома» до штрафа в 50 тысяч
11.09.2026
Полезно
28.08.2026
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году: что изменилось
Полезно
27.08.2026
Почему долгая продажа удешевляет квартиру
Полезно
18.08.2026
Тишина в новостройке: как оценить шумоизоляцию в квартире
Полезно
03.08.2026
Черновая, предчистовая или чистовая: что реально входит в отделку новостройки