PHANTOM
Кратко об объекте
PHANTOM
Сдача3 кв. 2027
СтатусСтроится
КлассЭлитный
Квартир76
Этажей12
Продано28%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Элитный
Сдача дома
3 кв. 2027
Выдача ключей
31.12.2027
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
7–12
Обеспеченность машиноместами
175%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
A+
Среднее количество квартир на этаже
2
Первый этаж
Жилой
Жилая площадь, м²
13 707
Количество подъездов
5
Количество пассажирских лифтов
2
Количество квартир
76
Количество нежилых помещений
42
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
32
Среднее количество этажей в подъезде
2
Машиноместа
Количество мест в паркинге
133
Машино-мест на территории
12
Машино-мест рядом
2
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
180,4 м²
Свободная планировка
Нет
Высота потолков, м
3,2 - 3,85
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
0
Понижение бордюров
Нет
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Строится
Продано
28,4%
Средняя цена
1 649 781 ₽
Разрешение на ввод
Нет
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
2 902,2 м²
Общая площадь
16 608,7 м²
Общая площадь объекта
41 906,3 м²
Зелёный дом
Нет
Эскроу
Да
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО Бюро Констракшн (ИНН: 9715366225)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Г.Москва, Малая Сухаревская площадь, вл.6, стр.2, 3, 4
Дата сдачи
30.09.2027
Стоимость проекта
29 051 000 000 ₽
Дата средней цены
01.07.2026
Проектная декларация
№ 77-003050
Дата публикации проектной декларации
24.04.2024
Последнее обновление проектной декларации
03.08.2026
Дата первого ДДУ
06.06.2024
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
АЛЬФА-БАНК
БИК банка эскроу
044525593
ИНН банка эскроу
7728168971
Этапы строительства
Готовность 40%
4 кв. 2025
Готовность 80%
1 кв. 2027
Готовность 20%
2 кв. 2025
Готовность 60%
2 кв. 2026
Готовность 100%
3 кв. 2027
Инженерные изыскания
"ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031
"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ"
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
"ЛЕОГранд"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5008047634
Архитектурное проектирование
"Проектное бюро АПЕКС"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725825428
"Проектная компания "Геостройпроект"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715275480
"ФМ-проджект"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9718144661
"Архитектурно-проектная мастерская Ландшафт"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715366070
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
13.12.2023 · № 77-2-1-3-076772-2023 · "Московская государственная экспертиза" · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
27.02.2024 · № 77-2-1-2-007894-2024 · "Московская государственная экспертиза" · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
27.05.2024 · № 77-2-1-2-025580-2024 · "Московская государственная экспертиза" · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
22.10.2024 · № 77-1-1-3-062305-2024 · "Московская государственная экспертиза" · ИНН 7710709394
Квартирография
Всего квартир: 76
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
2-комнатные
5
0
—
—
3-комнатные
31
0
—
—
4+ комнат
40
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
8
Личный транспорт
7,7
Удалённость социальных объектов
9,1
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Нет
Станции для зарядки электромобилей
Да
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Нет
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Да
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
10
Транспортная
доступность
доступность
6
Зелёные
зоны
зоны
10
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Сухаревская
Цветной бульвар
Трубная
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Машино-мест133
Обеспеченность парковкой
175%
Парковка на территории12
Парковка рядом2
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Повышенная энергоэффективность
Да
Остановки рядом
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка 1
77:01:0001089:3176
Площадь земельного участка 1
7 432 м²
Кадастровый номер участка 2
77:01:0001089:3183
Площадь земельного участка 2
2 480 м²
Право на земельный участок
Право собственности
Тип договора на землю
Договор купли-продажи земельного участка
Номер договора на землю
М-01-С02692
Дата договора на землю
13.05.2022
Дата регистрации договора
18.10.2022
Застройщик
Квартиры в Москве с террасой. Прогулочная набережная. Готовые дома с выгодой до 10 млн.руб.
+ 7 (495) 845-14-58
Реклама
Рекламодатель: 2Vtzqw9wRfy ООО А101 7704810149.
Квартиры в Москве от 8,8 млн ₽ Функциональные планировки. Благоустроенные набережные. Школа и детские сады
+ 7 (495) 843-67-92
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqxWTRUf ООО А101 7704810149.
PHANTOM
Москва, Центральный АО, Мещанский район, Малая Сухаревская площадь, 6с1
Сухаревская
Цветной бульвар
Трубная
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqwUzVxf ООО СЗ Город Девелопмент 3900027667.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Полезно
Борщевик Сосновского: от «мечты агронома» до штрафа в 50 тысяч
11.09.2026
Полезно
28.08.2026
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году: что изменилось
Полезно
27.08.2026
Почему долгая продажа удешевляет квартиру
Полезно
18.08.2026
Тишина в новостройке: как оценить шумоизоляцию в квартире
Полезно
03.08.2026
Черновая, предчистовая или чистовая: что реально входит в отделку новостройки