Номер объекта: 537952. Продаётся новый капитальный двухэтажный дом 168,9 м² на участке 10 соток ИЖС в КП «Новое Гаврино», д. Гаврино, Павлово-Посадский городской округ. Дом построен в 2024 году. Газобетонные стены с утеплением и облицовкой клинкерным кирпичом, железобетонная плита, утеплённая кровля с гибкой черепицей. В доме предусмотрены гараж с входом непосредственно в дом, терраса и балкон. Дом находится на стадии подготовки под чистовую отделку — можно создать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт и не занимаясь его переделкой. Участок 10 соток, ИЖС, ровный, сухой, правильной формы. Из коммуникаций уже выполнены: электричество 15 кВт, скважина 53 м, канализация, дренаж, ливневая канализация и вентиляционные каналы. Магистральный газ проходит по границе участка, соседние дома подключены. До МКАД — около 50 км по Горьковскому шоссе. О ДОМЕ Дом построен в 2024 году и рассчитан на постоянное проживание. Общая площадь — 168,9 м². Конструкция дома: - • газобетонные блоки; - • утепление стен; - • облицовка клинкерным кирпичом; - • железобетонная плита; - • утеплённая кровля; - • гибкая черепица. В доме 2 этажа + дополнительное мансардное пространство. Предусмотрены: - • гараж; - • вход из гаража непосредственно в дом; - • терраса; - • балкон; - • несколько жилых комнат; - • помещения для организации кухни, гостиной, спален и кабинета. 168,9 м² — общая площадь объекта, включая гаражную часть.  СОСТОЯНИЕ ДОМА Дом продаётся под чистовую отделку. Основные капитальные и строительные работы уже выполнены. Это хороший вариант для тех, кто хочет купить новый дом и сделать интерьер с нуля под себя, а не приобретать готовый ремонт, который впоследствии придётся переделывать. Можно самостоятельно выбрать: - • напольные покрытия; - • двери; - • сантехнику; - • освещение; - • кухню; - • цветовую гамму; - • мебель и интерьер. При продаже покупателю также остаются имеющиеся строительные материалы, бытовка и душевая кабина. На просмотре покажем, что уже сделано и какие работы останется выполнить до полного завершения дома.  КОММУНИКАЦИИ Электричество — 15 кВт Электричество заведено в дом, выполнена разводка. Есть договор с Мосэнерго. Вода — собственная скважина Скважина глубиной 53 метра, имеется необходимая документация. Канализация Система канализации выполнена в доме, предусмотрены необходимые выводы. Дренаж и ливневая канализация Соответствующие системы на участке выполнены. Вентиляция В доме предусмотрены вентиляционные каналы. Газ Магистральный газ проходит по границе участка. Соседние домовладения уже подключены.  УЧАСТОК Участок площадью 10 соток. Категория земель — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — ИЖС. Участок: - • ровный; - • сухой; - • прямоугольной формы; - • имеет автомобильный подъезд. Здесь можно организовать территорию полностью под себя:​​​​​ - • парковку; - • газон; - • сад; - • детскую площадку; - • зону отдыха; - • мангальную зону; - • хозяйственную зону. Участок достаточно просторный, чтобы после завершения строительства получить полноценное загородное пространство для семьи.  ГАРАЖ Одно из преимуществ дома — пристроенный гараж с входом непосредственно в дом. Не нужно идти по улице от автомобиля до дома в дождь, снег или мороз. Гараж можно использовать как для автомобиля, так и для хранения велосипедов, инструмента и сезонных вещей.  РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом находится в д. Гаврино, КП «Новое Гаврино», Павлово-Посадский городской округ. Расстояние до МКАД — около 50 км по Горьковскому шоссе. В районе есть необходимая инфраструктура для постоянного проживания: - • магазины; - • школа; - • детский сад; - • строительные магазины; - • бытовые услуги; - • озеро для отдыха и рыбалки. Точный маршрут и время в пути до интересующих вас объектов покажем при обращении.  КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ Дом стоит рассмотреть, если вы: Хотите новый дом, но не хотите проходить весь путь строительства от покупки участка до возведения коробки. Хотите большой дом для семьи — 168,9 м² позволяют организовать несколько спален, гостиную, кабинет и хозяйственные помещения. Не хотите переплачивать за чужой ремонт. Можно самостоятельно сделать интерьер в нужном стиле и использовать материалы, которые выбираете именно вы по своему вкусу. Хотите участок 10 соток, где достаточно места для отдыха, сада, парковки и других зон. Ищете дом с гаражом, связанным непосредственно с жилой частью.  ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО Чтобы вам было проще оценить объект, основные выполненные работы: - ✔ капитальный фундамент; - ✔ стены из газобетона; - ✔ утепление; - ✔ облицовка клинкерным кирпичом; - ✔ кровля; - ✔ окна; - ✔ гараж; - ✔ терраса; - ✔ балкон; - ✔ электричество 15 кВт; - ✔ скважина 53 м; - ✔ канализация; - ✔ дренаж; - ✔ ливневая канализация; - ✔ вентиляционные каналы; - ✔ газ по границе участка.  ЧТО ОСТАЛОСЬ СДЕЛАТЬ Дом продаётся под чистовую отделку. Объём оставшихся работ можно посмотреть непосредственно на объекте. Не скрываем состояние дома — наоборот, готовы подробно показать, какие работы уже выполнены, какие материалы остаются покупателю и что потребуется сделать до переезда.  ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ Это не старый дом, в котором предстоит разбираться с фундаментом, кровлей и коммуникациями. И не просто участок с недостроенной коробкой. Вы получаете новый капитальный дом 2024 года с выполненной основной строительной и инженерной частью, участок 10 соток ИЖС и гараж. Остаётся завершить отделку и сделать дом таким, каким вы хотите его видеть.  ПРОСМОТР Если вы сейчас сравниваете дома в бюджете около 13 млн рублей, рекомендую посмотреть этот вариант лично. На просмотре покажем: - • дом целиком; - • планировку; - • гараж; - • участок; - • инженерные коммуникации; - • что уже выполнено; - • какие работы остались; - • документы на объект. Можно спокойно сравнить его с другими вариантами и принять решение после просмотра. Звоните или пишите в чат — согласуем удобное время просмотра.