Лаврушинский
Кратко об объекте
Сдача1 кв. 2025
СтатусСдан
КлассЭлитный
Квартир165
Этажей16
Продано34%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Элитный
Сдача дома
1 кв. 2025
Выдача ключей
01.06.2025
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
10–16
Обеспеченность машиноместами
169%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
A+
Среднее количество квартир на этаже
3
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
25 401
Количество подъездов
6
Количество пассажирских лифтов
12
Количество квартир
165
Количество нежилых помещений
159
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
12
Подъёмники для МГН
4
Среднее количество этажей в подъезде
3
Машиноместа
Количество мест в паркинге
279
Машино-мест на территории
22
Машино-мест рядом
Нет
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
154 м²
Свободная планировка
Нет
Высота потолков, м
3,2 - 7
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Есть
Количество площадок для сбора мусора
0
Понижение бордюров
Нет
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Сдан
Продано
34,3%
Средняя цена
3 621 827 ₽
Разрешение на ввод
Есть
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
6 376,9 м²
Общая площадь
31 777,9 м²
Общая площадь объекта
44 366,2 м²
Зелёный дом
Да
Эскроу
Нет
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО Смайнэкс Констракшн (ИНН: 7709492531)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Г. Москва, Большой Толмачевский переулок, владение 5, стр.1,3,4,4а,12,13,14,15, район Якиманка, Центральный административный округ города Москвы
Дата сдачи
19.03.2025
Стоимость проекта
18 576 833 916 ₽
Проектная декларация
№ 77-002277
Дата публикации проектной декларации
29.06.2021
Последнее обновление проектной декларации
18.03.2025
Дата первого ДДУ
04.08.2021
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК
БИК банка эскроу
044525659
ИНН банка эскроу
7734202860
Этапы строительства
Готовность 20%
4 кв. 2022
Готовность 100%
1 кв. 2025
Готовность 40%
2 кв. 2023
Готовность 60%
3 кв. 2023
Готовность 80%
2 кв. 2024
Инженерные изыскания
Транспроектинжиниринг
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723881233
МОСГОРГЕОТРЕСТ
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
Архитектурное проектирование
3ДПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743835852
3ДПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743835852
АрхиКом
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7727827734
РУСИЧ-С
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7713001112
ПБ Макспроект
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9701027896
Консалт 01
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5053053647
Еремин Владимир
Индивидуальный предприниматель · ИНН 310901854281
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
05.09.2024 · № 77-2-1-3-052478-2024 · СТРОЙЭКСПЕРТ · ИНН 3329099052
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
19.02.2021 · № 77-2-1-3-007342-2021 · МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ · ИНН 7710879653
Положительное заключение экспертизы проектной документации
20.10.2021 · № 77-2-1-2-061760-2021 · Мосэксперт · ИНН 7710879653
Положительное заключение экспертизы проектной документации
08.12.2023 · № 77-2-1-2-075453-2023 · СтройЭксперт · ИНН 3329099052
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
01.10.2024 · № 77-2-1-3-057779-2024 · СтройЭксперт · ИНН 3329099052
Положительное заключение экспертизы проектной документации
23.12.2024 · № 77-2-1-2-079246-2024 · СтройЭксперт · ИНН 3329099052
Положительное заключение экспертизы проектной документации
06.03.2025 · № 77-2-1-2-011853-2025 · СтройЭксперт · ИНН 3329099052
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
8,8
Личный транспорт
7,5
Удалённость социальных объектов
6,1
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Да
Станции для зарядки электромобилей
Нет
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Нет
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Да
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
10
Транспортная
доступность
доступность
3
Зелёные
зоны
зоны
7
Качество
воздуха
воздуха
10
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Машино-мест279
Обеспеченность парковкой
169%
Парковка на территории22
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Повышенная энергоэффективность
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:01:0002009:75
Площадь земельного участка
13 240 м²
Право на земельный участок
Право собственности
Тип договора на землю
Договор купли-продажи земельного участка
Номер договора на землю
62/4329-Д
Дата договора на землю
22.07.2019
Дата регистрации договора
13.09.2019
Застройщик
ООО СЗ ТОЛМАЧЕВСКИЙ
Группа:
Sminex
Телефон
+7 (495) 720-40-91
E-mail отдела продаж
tolmachevskiy@mng.net.ru
Банкротство
Нет
Фонд гарантирования
Нет
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Контакты застройщика
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Пресс-релизы
В московском делюксе предпочитают то, что можно потрогать
21.10.2026
Пресс-релизы
29.09.2026
Пять касаний до звонка: как премиум-клиент выбирает архитектора
Пресс-релизы
11.09.2026
В «Эвересте» метр в трёшке стоит меньше, чем в однушке
Пресс-релизы
11.08.2026
Upside Девелопмент построит сад на 16-м этаже в центре Москвы
Пресс-релизы
29.06.2026
В ЖК «Моментс» заехали первые жители
Обзоры
Квартира в «Адмирале»: что показали покупателю в Печатниках
02.11.2026
Обзоры
26.10.2026
«Домашний» глазами человека из Марьино: плюсы, минусы, сроки
Обзоры
06.11.2015
«Алексеевская роща» в Балашихе: что здесь можно купить осенью 2026 года
Обзоры
27.07.2010
Патриаршие пруды: что, где, как и почем?
Обзоры
23.02.2018
ТОП-5 новостроек «старой» Москвы с самыми бюджетными студиями
Полезно
Два ЖК в Печатниках: что выбрать в 2026 году
27.10.2026
Полезно
09.10.2026
Два ЖК у Москва-реки в Марьино, что выбрать в 2026
Полезно
22.10.2026
Кладовка сменила фамилию: теперь она келлер
Полезно
20.10.2026
Наследство с подвохом: что делать, если вам досталась доля в квартире
Полезно
28.09.2026
«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году