???? Современный кирпичный дом рядом с лесом — всего 15 минут до центра Волгограда! Продаётся уютный жилой дом по адресу:г. Волгоград, ул. Ангарская, СНТ «Дубки». Общая площадь дома — 79 м², земельный участок — 5,6 сотки. Категория земель — земли населённых пунктов. Дом оформлен как жилой, возможна постоянная регистрация (прописка). О доме ✔ кирпичный, утеплённый и облицованный; ✔ построен в 2013 году; ✔ две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная; ✔ совмещённый санузел; ✔ отдельная котельная; ✔ холодная веранда; ✔ погреб; ✔ качественный современный ремонт — можно сразу заехать и жить. Коммуникации: • индивидуальная питьевая скважина; • вода для полива в летний период подаётся из пруда; • электрическое отопление; • газификация запланирована до конца 2026 года, договор и проект уже оформлены. При продаже остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой, сплит-система, остальная мебель — по договорённости. Территория полностью благоустроена и не требует дополнительных вложений. На участке расположены: ✔ капитальный гараж со смотровой ямой, погребом и стеллажами; ✔ беседка; ✔ мангальная зона; ✔ парковка на 4 автомобиля; ✔ уличный туалет. Участок огорожен, дорожки выложены тротуарной плиткой. Имеется два входа, установлены откатные ворота с электроприводом. Преимущества • всего 15 минут до центра Волгограда; • удобный круглогодичный подъезд; • тихое и спокойное место, окружённое лесом; • чистый воздух, живописная природа, рядом можно встретить белок, фазанов и зайцев. Этот дом станет отличным выбором для тех, кто хочет жить в собственном доме, наслаждаться природой и при этом оставаться рядом со всей городской инфраструктурой. ???? Звоните! Организуем показ в удобное для вас время Объект №933628