Элитный

LUCE / ЛЮЧЕ

Элитный

LUCE / ЛЮЧЕ

Name: LUCE / ЛЮЧЕ на сайте REALESTATE.RU. Москва, Центральный АО, Арбат район, Крестовоздвиженский переулок, 4. Застройщик LUCE / ЛЮЧЕ комнания ООО СЗ ОПТИМА
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

LUCE / ЛЮЧЕ

Москва , Центральный АО , Арбат район , Крестовоздвиженский переулок , 4

Сдача2 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир46

Этажей8

Продано30%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

2 кв. 2027

Выдача ключей

30.06.2027

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

5–8

Обеспеченность машиноместами

139%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A++

Среднее количество квартир на этаже 2

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 9 683

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 9

Количество квартир 46

Количество нежилых помещений 18

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 27

Среднее количество этажей в подъезде 2

Машиноместа

Количество мест в паркинге 64

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 210,5 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3,5 - 3,8

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 30,1%

Средняя цена 2 158 200 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 1 831,5 м²

Общая площадь 11 514,8 м²

Общая площадь объекта 18 895 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО АНТТЕК (ИНН: 7701380579)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Пер Крестовоздвиженский 4

Дата сдачи 30.06.2027

Стоимость проекта 9 213 325 992 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-002903

Дата публикации проектной декларации 11.08.2023

Последнее обновление проектной декларации 07.08.2026

Дата первого ДДУ 07.09.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 1 кв. 2025

Готовность 80% 1 кв. 2027

Готовность 60% 4 кв. 2026

Готовность 20% 2 кв. 2024

Готовность 100% 2 кв. 2027

Инженерные изыскания

ГЕОСТАНДАРТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721775381

Архитектурное проектирование

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКСО» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734493970

ГЕНПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7702395360

МАКСПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726641448

ВЕЛЕС Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5003126508

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 30.12.2022 · № 77-1-1-3-095372-2022 · МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 25.02.2025 · № 77-2-1-2-009434-2025 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Квартирография

Всего квартир: 46

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

—

2-комнатные

—

3-комнатные

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

8,6

Географическая доступность

Городской транспорт

8,3

Личный транспорт

Удалённость социальных объектов

6,8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Арбатская

Александровский сад

Библиотека им.Ленина

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест64

Обеспеченность парковкой 139%

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:01:0001003:2279

Площадь земельного участка 4 982 м²

Право на земельный участок Право собственности

Тип договора на землю Решение единственного учредителя (участника)

Номер договора на землю Б/н

Дата договора на землю 26.11.2024

Застройщик

ООО СЗ ОПТИМА

Группа: Отрада

Телефон +7 (495) 797-55-22

E-mail отдела продаж secretary@mr-group.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002903 2023-08-11

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-01-020940-2023 2023-07-11 действует до 2026-09-30 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть